Дело № 2-446/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Е.Р.Калистратовой, 

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО1, 

истца ФИО2, 

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена на денежные средства от продажи принадлежащей ей до заключения брака с ответчиком квартиры. В браке с последним состояли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он также проживал в спорном жилом помещении, однако после расторжения брака выехал, жил в 

<

адрес>. Вновь по его просьбе, с целью трудоустройства 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала бывшего супруга в квартире, где он непродолжительное время жил, в ДД.ММ.ГГГГ выехал, забрал свои вещи. Мер к снятию с регистрационного учета самостоятельно ответчик не предпринимает, не несет расходов по содержанию жилья, соглашения на право пользования жилым помещением не имеется. Сохраняя регистрацию по указанному адресу, ФИО4 препятствует реализации её законных прав, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО5 в суде настаивала на удовлетворении требований, дополнительно пояснила, что после регистрации брака ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире в 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году переехали в 

<

адрес>, снимали жилье. Спорная квартира приобретена на денежные средства от продажи её квартиры в 

<

адрес>, ответчик свои денежные средства не вкладывал. После расторжения брака самостоятельно выехал, снялся с регистрационного учета. В 

<

данные изъяты> году пытались восстановить семейные отношения, прожили 

<

данные изъяты>, после чего он сам выехал из квартиры, забрал свои вещи. 

Ответчик ФИО3 в суд не прибыл, заблаговременно уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела по почтовой связи, судебную корреспонденцию не получает, извещен посредством доставления смс-сообщения. С учётом мер предпринятых к извещению ответчика, а также принимая во внимание, что сведения о дате судебного заседания размещены на официальном сайте суда, суд признал Берошвили надлежаще извещённым, его неявку в суд неуважительной, и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с доводами стороны истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, выданная МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино свидетельствует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец (собственник) и её сын Б. - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией, предоставленной отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино.

Из архивной выписки из домовой книги следует, что ранее ответчик имел регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о приобретении вышеназванного жилого помещения за счет денежных средств от продажи ранее принадлежащей ей квартиры на праве собственности подтверждены документально. Данные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации брака, выписками из сберегательных книжек, квитанции к приходному кассовому ордеру о внесении задатка по оплате спорной квартиры. Доказательств в опровержение данных доводов, вопреки требованиям ст.57 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы иска о том, что ответчик добровольно выселился из принадлежащей истцу квартиры, забрав свои вещи, как непосредственно после расторжения брака в 

<

данные изъяты> году, так и после его повторной регистрации в 

<

данные изъяты> году, не оспорены. 

Сведений о наличии между сторонами конфликтов и разногласий, а также о том, что ответчику со стороны истца чинились препятствия к проживанию в спорной квартире и он предпринимал меры по вселению в жилое помещение, оплачивал коммунальные услуги не установлено, доказательств обратного суду не представлено. Также не имеется и доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением.

По сообщению ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> сведения персонифицированного учета на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период 

<

данные изъяты> предоставлял ООО 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>. Получателем пенсии и иных выплат ответчик не значится. Из сообщения работодателя в ДД.ММ.ГГГГ Берошвили уволен, сотрудником компании не является.

Совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует, что ответчик выехал на другое место жительства добровольно, в одностороннем порядке перестал исполнять обязанности бывшего члена семьи собственника указанного жилого помещения, перестав им пользоваться по прямому назначению. Проживание ответчика по другому месту жительства временным не является, семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения между сторонами о праве пользования спорной квартирой не заключалось. ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в силу закона после прекращения брака право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ. Предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Фокинский городской суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 7 октября 2025 года.

Председательствующая судья Е.Р. Калистратова