№ 

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи ФИО7

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела в результате договора о разделе имущества между бывшими супругами, согласно договору заключенному и заверенному нотариусом нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровая запись №. 

На основании указанного договора истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> запись регистрации №.

В принадлежащем ФИО1 жилом помещении зарегистрирован сын истицы- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как указывает истица, уже несколько лет ответчик ведет асоциальный образ жизни, употребляет запрещенные вещества, устраивает скандалы и драки, ворует у ФИО1 деньги и ювелирные украшения, инструменты, которые впоследствии сдает в ломбард. Истице неоднократно приходилось и приходится сейчас вызывать сотрудников полиции, чтобы прекратить провокации травлю со стороны ответчика. Результатом такого поведения стало его осуждение по ст. № ДД.ММ.ГГГГ г. УК РФ. - срок 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> месяца, ст№, ст.№ ДД.ММ.ГГГГ г. УК РФ. - срок 

<

данные изъяты> год 

<

данные изъяты> месяц, ст. № № ДД.ММ.ГГГГ УК РФ. - срок 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> месяцев.

Ответчик не несет бремя расходов на содержание жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. Тем не менее, начисления за коммунальные платежи, плата за содержание общедомового имущества и взносы на капитальный ремонт на ответчика начисляются.

Также истица указывает, что совместное проживание с ответчиком стало невозможным, ФИО1 опасается за свою жизнь и здоровье, так как, ответчик в неадекватном состоянии бросается на неё, угрожает зарезать, приводит в дом, женщин с низкой социальной ответственностью, создает реальную угрозу её безопасности и физическому здоровью. На фоне постоянного стресса у истицы обострились хронические заболевания, ФИО1 постоянно вызывают скорую помощь. В данный момент совместно с истицей проживает её мать, находящаяся в состоянии деменции, перенесшая Перенхиматозно-субарахноидальное кровоизлияние. Ей требуется постоянный уход и присмотр, любые стрессы негативно отражаются на течении ее заболевания, а истице регулярно приходится вместе с мамой покидать свою квартиру и обращаться за помощью к участковому инспектору полиции, для того чтобы обезопасить себя и маму.

Кроме того, как указывает истица, у ответчика есть возможность проживать по адресу: 

<

адрес>, комната №

На требования истицы освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>. ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета истица не может.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; Выселить ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из принадлежащего мне жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>; Обязать отдел регистрации граждан в 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая, что судом в адрес ответчика направлялись извещения о необходимости явки в судебное заседание, учитывая сроки рассмотрения дела, суд считает возможным постановить решение в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по правилам ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица: 

<

данные изъяты> судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным постановить решение в отсутствие не явившихся третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истицу, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство выдано на основании регистрационного удостоверения МУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора о разделе имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ истица – ФИО1 и её сын ФИО2. 

Заявляя требования, истица ссылается на то, что уже несколько лет ответчик ведет асоциальный образ жизни, употребляет запрещенные вещества, устраивает скандалы и драки, ворует у ФИО1 деньги и ювелирные украшения, инструменты, которые впоследствии сдает в ломбард. Истице неоднократно приходилось и приходится сейчас вызывать сотрудников полиции, чтобы прекратить провокации травлю со стороны ответчика. Результатом такого поведения стало его осуждение по ст. № ДД.ММ.ГГГГ УК РФ. - срок 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> месяца, ст.№, ст.№) ДД.ММ.ГГГГ УК РФ. - срок 

<

данные изъяты> год 

<

данные изъяты> месяц, ст. №, №) ДД.ММ.ГГГГ УК РФ. - срок 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> месяцев.

Совместное проживание с ответчиком стало невозможным, ФИО1 опасается за свою жизнь и здоровье, так как, ответчик в неадекватном состоянии бросается на неё, угрожает зарезать, приводит в дом, женщин с низкой социальной ответственностью, создает реальную угрозу её безопасности и физическому здоровью. На фоне постоянного стресса у истицы обострились хронические заболевания, ФИО1 постоянно вызывают скорую помощь. В данный момент совместно с истицей проживает её мать, находящаяся в состоянии деменции, перенесшая Перенхиматозно-субарахноидальное кровоизлияние. Ей требуется постоянный уход и присмотр, любые стрессы негативно отражаются на течении ее заболевания, а истице регулярно приходится вместе с мамой покидать свою квартиру и обращаться за помощью к участковому инспектору полиции, для того чтобы обезопасить себя и маму.

В настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, не желает добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает права и охраняемые законом интересы истицы, препятствует возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом. Кроме этого ответчик не несет бремя расходов на содержание жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. Тем не менее, начисления за коммунальные платежи, плата за содержание общедомового имущества и взносы на капитальный ремонт на ответчика начисляются.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения, но выполнить просьбу ФИО1 ФИО2 категорически отказывается.. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета истица не может.

Кроме того в судебном заседании установлено, что у ответчика есть возможность проживать по адресу: 

<

адрес>, комната № которая принадлежит его родной бабушке, проживающей в данный момент с истицей., 

Документов подтверждающих наличие соглашений между истицей и ответчиком по пользованию жилым помещением, а так же каких либо обязательств истицы перед ответчиком не представлено. 

Добровольно ответчик жилое помещение не освобождают. Кроме того судом установлено наличие конфликтных отношений между сторонами, что подтверждено истицей в судебном заседании перепиской с сыном.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Проживание ответчика в жилом помещении, ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

То обстоятельство, что ответчик является сыном истицы, само по себе юридического значения не имеет. 

По делу установлен факт категорического нежелания истицы, чтобы ответчик проживали в принадлежащем ей жилом помещении.

Право собственности и вытекающие из него правомочия собственника, предусмотренные законом, не могут быть незаконно ограничены, либо обременены без законных к тому оснований.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, судом установлено, что никаких семейных отношений между сторонами не существует, хоть они и являются матерью и сыном, общего хозяйства не ведут, в настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, и о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в ходе рассмотрения дела не заявлялось.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, он подлежат выселению из жилого дома, принадлежащего истице. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в 

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

С У Д Ь Я – 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года