Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 07.11.2025

Гражданское дело № 2-4728/2024

66RS0006-01-2024-004487-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что с 08.12.2017 ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении. Поставка тепловой энергии для жителей города осуществляется на основании публичного договора, опубликованного в газете «Горняк Бакала» 

<

 № > от 23.12.2017. Согласно данным БТИ собственником квартиры 

<

 № > по адресу: 

<

 адрес > является Б.Х.Ш., которая умерла 13.11.2011. 07.04.2012 от ответчика ФИО1 поступило заявление о принятии по завещанию наследства в виде всего имущества, принадлежавшего наследодателю, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В выписке ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках указанного жилого помещения. Мировым судьей судебного участка № 4 г. Сатка и Саткинского района Челябинской области был вынесен судебный приказ № 2-7045/2023 от 10.11.2023 в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.11.2022. Указанный судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен 06.06.2024, так как должник указал, что не согласен с суммой долга, в данной квартире не проживает, не зарегистрирован, в собственности указанную квартиру не имеет. Для оплаты коммунальных услуг на данное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

 № >. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 имеется задолженность за тепловую энергию (отопление и ГВС), которая на момент подачи иска составляет 35 084 руб. 52 коп., также начислены пени за период с 11.04.2021 по 31.07.2024 в размере 18 217 руб. 10 коп. 

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 35 084 руб. 52 коп., пени с 11.04.2021 по 31.07.2024 в размере 18 217 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 руб. 05 коп., а также почтовые расходы в размере 432 руб. 72 коп.

Заочным решением суда от 22.11.2024 исковые требования были удовлетворены частично. 

Определением суда от 01.10.2025 после восстановления пропущенного срока заочное решение суда от 22.11.2024 отменено, производство по делу возобновлено. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца; также к материалам дела приобщены письменные пояснения истца к исковому заявлению, поступившие в рамках дела № 2-4727/2025 (мнение по полученной от ответчика претензии от 15.10.2025), которые содержат, в том числе, пояснения по начислениям ГВС, согласно которым, поскольку в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисления произведены по нормативу на одного собственника (л.д. 127-129). 

Ответчик в судебном заседании полагал пропущенным срок исковой давности для обращения в суд с иском, пени несоразмерными, начисления по ГВС неправомерными, так как в квартире никто не проживал. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации иеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано истцом, подтверждается материалами дела, с 08.12.2017 ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении, поставка тепловой энергии для жителей города осуществляется на основании публичного договора, опубликованного в газете «Горняк Бакала» 

<

 № > от 23.12.2017. 

Из ответа на судебный запрос, данного Саткинским подразделением Областного центра технической инвентаризации по Челябинской области, следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

 адрес > является Б.Х.Ш. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 28.09.1994, зарегистрирован в БТИ 29.09.1994 р-р 

<

 № > (л.д. 39). 

Из ответа на судебный запрос, данного нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области Ш.М.А., следует, что Б.Х.Ш. скончалась 13.11.2011, с заявлением о принятии наследства после ее смерти 07.04.2012 обратился наследник по завещанию ФИО1 (ответчик по делу), свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 50-54). 

Из выписки из ЕГРН на спорное жилое помещение по состоянию на 29.08.2024 следует, что сведения о регистрации права собственности в ЕРГН отсутствуют (л.д. 55); из выписки из ЕГРН, представленной ответчиком в материалы дела, следует, что право собственности на указанное жилое было зарегистрировано за ответчиком ФИО1 как наследником умершего собственника 05.05.2025 (л.д. 84-87). 

Из разъяснений, данных в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

При этом по смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, принадлежащее ему на праве собственности имущество переходит к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации. 

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах ответчик по делу, являющийся наследником собственника жилого помещения, обратившись с заявлением о принятии наследства после его смерти, принял наследство после его смерти, соответственно, считается собственником наследственного имущества, в частности, спорного жилого помещения, а также носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Согласно расчетам истца, не оспоренным ответчиком, за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 по спорному жилому помещению имеется задолженность за тепловую энергию (отопление и ГВС) в размере 35 084 руб. 52 коп., также начислены пени за период с 11.04.2021 по 31.07.2024 в размере 18 217 руб. 10 коп. 

Иного в судебном заседании не установлено, ответчик контррасчета суду не представил; оснований прийти к выводу о том, что начисления ГВС производились истцом в заявленный период неправомерно, у суда не имеется, поскольку, как указано истцом, ответчиком не опровергнуто, индивидуальных приборов учета в квартире не имелось, начисления производились на одного собственника, что соответствует требованиям закона. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 09.08.2024, направив иск в суд почтой (л.д. 28), 10.11.2023 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, 10.11.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 06.06.2024 отменен (л.д. 119-126). 

Учитывая, что срок оплаты коммунальных услуг установлен законом ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу, который должен вносить собственник помещения в счет оплаты коммунальных услуг.

Из изложенного следует, что, учитывая дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа 10.11.2023 и обращение истца в суд с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности истцом не пропущен. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней до 5000 руб. При этом судом учитываются разъяснения, данные в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем, с учетом периода просрочки, оснований для большего снижения суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 35 084 руб. 52 коп., а также пени с 11.04.2021 по 31.07.2024 в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 руб. 05 коп., а также почтовые расходы в размере 432 руб. 72 коп., несение которых подтверждается материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (паспорт 

<

 № > от 28.01.2021) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 35 084 руб. 52 коп., пени за период с 11.04.2021 по 31.07.2024 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 руб. 05 коп., а также почтовые расходы в размере 432 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья А.В. Шевелева