Дело № 2-108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года п. Копьёво

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия

в составе судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия Гладких Р.А., при секретаре судебного заседания Соликовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО4 к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истцы указали на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанная квартира была приобретена ими у ФИО9 и ФИО8 на основании договора купли-продажи ../../.., который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ../../.., однако прежние владельцы и члены их семьи до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу, при этом в квартире они не проживают. Указанное обстоятельство ограничивает истцов в праве владения жилым помещением. 

Истцы ФИО5 и ФИО4 в зал судебного заседания не явились, однако, настаивая на удовлетворении исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель Миграционного пункта ОМВД России по Орджоникидзевскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в зал судебного заседания не явился, однако о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Письменных возражений на иск не представил. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав приобщенные к делу документы, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка следует, что ../../.. ФИО4 и ФИО5 приобрели у ФИО9 и ФИО8 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве на квартиру, расположенной по адресу: ....

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истцов ФИО4 и ФИО5 было установлено, что они и их дети ФИО6 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ../../... После заключения сделки ответчики покинули указанное жилое помещение, вывезли личные вещи, освободив жилье. После этого семья ФИО4 вселилась в принадлежащую им квартиру и стали там проживать. Они за счет собственных средств несут расходы по содержанию жилого дома и по оплате коммунальных услуг. 

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали объяснения истцов и приобщенных к делу доказательств, ответчиками не представлено. 

Таким образом, совокупность приведенных выше доказательств свидетельствует о том, что ответчики собственниками спорного жилого дома не являются, какие-либо правовые основания для проживания их в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия новых собственников, отсутствуют.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования истцов в части признания ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно приобщенным к делу документам, указанные ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении и до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики признаны лицами, утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2 и ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме вынесено ../../...

Судья 

Орджоникидзевского районного суда

Республики Хакасия