№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснокамск

Краснокамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего Шабуниной К.С.,

при секретаре Шиловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокамске дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Уралкомп», ПАО «Т Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3, ООО «Уралкомп», ПАО «Т Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обосновании требований указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Совместно с ней собственниками данной квартиры является также ФИО2, доля в праве ?, и ФИО3, доля в праве 

<

данные изъяты> Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Кроме того, ресурсоснабжающие организации и управляющая компания периодически обращаются в суд и в судебном порядке взыскивают остатки задолженности в полном объеме с истца, имеющего 

<

данные изъяты> в квартире, что подтверждается информацией об арестах предыдущего собственника. Данные убытки в добровольном порядке Ответчики не возмещают. В настоящий момент, управляющая компания дома по адресу: 

<

адрес>, ООО «Уралкомп» выставляет счета Истцу в полном объёме, в связи с чем, Истец и в дальнейшем будет нести убытки по оплате долей других собственников в квартире. Истец считает, что Ответчики неравно, несправедливо и завышенно определяют долю несения расходов по содержанию жилья, распределяют оплаты по счетам, а именно не оплачивают свою долю коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Пермэнергосбыт".

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Пермэнергосбыт".

Истец в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, дополнительно пояснила, что доля на праве собственности перешла к ней по наследству от отца, который обращался с иском в суд о разделе лицевых счетов, но до вынесения решения суда умер.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили. 

От представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв по исковому заявлению, в которых представитель указывает, что ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» является поставщиком природного газа по Пермскому краю, в том числе в указанное истцом жилое помещение. С момента фактического подключения к газораспределительной сети, Абонент находится в договорных отношениях (публичный договор) с ООО «Газпром межрегионгаз Пермь». При подключении в установленном порядке к присоединенной сети проживающих по указанному адресу, был открыт лицевой счет № для оплаты за поставленный природный газ по виду потребления – пищеприготовление с горячим водоснабжением. Объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Согласно имеющейся у поставщика газа информации, определение объема потребления газа в указанном жилом помещении осуществляется из расчета – 1 человека. Собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате расходов на содержание принадлежащего им имущества. Таким образом, Общество считает, что разделение лицевых счетов нанесет материальный ущерб Обществу, как поставщику газа.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, с учетом мнения истца, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела №, суд считает требования истца, подлежащими удовлетворению.

При этом суд рассматривает дело в пределах исковых требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 2 комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. в 3-комнатной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 (

<

данные изъяты> в праве), ФИО2 

<

данные изъяты> в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежные документы на оплату коммунальных услуг направляются на имя ФИО1 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчики в добровольном порядке отказываются от погашения имеющейся задолженности, против раздела платежных документов возражают.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Законодатель прямо возлагает на собственника, участника долевой собственности обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, следует произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что требования предъявлены к участникам долевой собственности на жилое помещение, к ООО «Уралкомп» и ПАО «Т Плюс», что ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований, а также доказательств, необходимости установления иного порядка определения доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, то подлежат определению доли участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.( комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты>.м.) по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ? доли от общего размера оплаты, ФИО2- ? доли от общего размера оплаты, ФИО3 ? доли от общего размера оплаты, с открытием отдельных лицевых счетов.

Обязать ООО «Уралкомп» производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.( комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты>.м.) по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности- ? доли ФИО1, ? доли- ФИО2, ? доли- ФИО3.

Обязать ПАО « Т Плюс» производить раздельное начисление оплаты за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.( комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты>.м.) по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов- ФИО1 с учетом доли в праве общей долевой собственности в размере ?, ФИО2- ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.С. Шабунина