№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г, Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А,С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ДНТ «Ранет» о прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к ДНТ «Ранет», ФИО1 просит выделить ей в собственность 1/661 долю в натуре из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в виде земельного участка, общей площадью 696 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выделить ей в собственность 1/661 долю в натуре из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в виде земельного участка, общей площадью 497 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и прекратить право общей долевой собственности истца на 2/661 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 353665 кв.м., расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом. Участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Фактически истец владеет двумя земельными участками, расположенными в границах товарищества по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>. Земельные участки истца отмежеваны, их границы согласованы со смежными землепользователями и с ДНТ «Ранет», спора по границам не имеется. Соглашение о выделе в натуре земельных участков истца в настоящее время между истцом и членами общей долевой собственности на земельные участки не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчика ДНТ «Ранет» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, либо об отложении дела в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.З ст. 209 ГК РФ).

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.З ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст. 13 указанного Федерального закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела следует, что решением МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «Ранет» (согласно списка товарищества, указанного в приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного решения) земельный участок площадью 471 ООО кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель - земли поселений, кадастровый номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>», для ведения садоводства, ранее предоставленный в постоянное пользование СНТ «Ранет» постановлением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 2/661) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 353665 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Истцом представлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ на выделяемые земельные участки, составленные кадастровым инженером ФИО2 с указанием координат земельных участков, что говорит об их идентификации.

Согласно объявлению, размещенному в печатном издании газеты «Муницыпальный вестник г. Улан-Удэ» № (308) от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомлял членов ДНТ о том, что намерен произвести выдел ее земельных участков в натуре из земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>

Как следует из справки ДНТ «Ранет» № от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО1, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Также истцом представлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемые земельные участки без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку не представлены согласия остальных 660 сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельные участки, принадлежащие истцу.

Статьей И ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные ФИО1 доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Ранет» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Ранет» удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 353665 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира - жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 696 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 353665 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира - жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 497 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/661 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Орлов