Дело № 2-2610/2024 

54RS0009-01-2024-003756-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Рюминой В.В.,

с участием прокурора Катковой М.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая перешла в муниципальную собственность в результате трехстороннего соглашения № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях комплексного развития от 17.07.2024. Ответчик являлся собственником ? доли в праве собственности на указанное помещение.

Согласно п. 6 Соглашения жилое помещение должно быть свободно и обеспечено снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования, не позднее 30 дней после получения возмещения в денежной форме в размере 1 860 000 рублей.

Данные денежные средства были перечислены ФИО3, согласно доверенности, выданной ответчиком, однако свою обязанность по снятию с регистрационного учёта ответчик не исполнил. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить, указала, что дом расселён, ответчик находится в исправительной колонии, компенсация выплачена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, возражений и ходатайств не представил.

Руководствуясь ст. ст. 167 суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика извещённого надлежащим образом, не просившего об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность четырех лиц, в том числе ответчика в размере 25/100 доли каждому (л.д.8), о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на ответчика (л.д.9)

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

Как следует из материалов дела, истец на основании сведений из выписки ЕГРН, кадастровый номер № является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Основанием приобретения права собственности указано Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях комплексного развития №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Из соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска, ООО «

<

данные изъяты>» и в том числе ФИО2, что застройщик перечисляет возмещение в размере 1 860 000 рублей, согласно доли ответчика, не позднее 30 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности г. Новосибирска на жилое помещение.

В пункте 6 Соглашения установлено, что жилое помещение должно быть свободно, обеспечено снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования, не позднее 30 дней после получения возмещения в денежной форме.

18.06.2024 ответчиком была выдана доверенность на ФИО3 с правом получения компенсации или любых других выплат на условиях и по своему усмотрению за всю принадлежащую ему долю на праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.11-13).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» перечислило ФИО3 3 720 000 рублей, с указанным основанием платежа – оплата по соглашению № № от 17.07.2024

Согласно справке о зарегистрированных лицах, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете в данной квартире (л.д. 17).

Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении по настоящее время между истцом и ответчиком заключено не было, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права собственника жилого помещения.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

При установленных обстоятельствах исковые требования администрации 

<

адрес> района г. Новосибирска о признании ФИО2 утратившим право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024.