Дело №2-803/2024

55RS0008-01-2024-000904-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 декабря 2024 года с Азово 

Азовский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Амержановой Р.О., 

при секретаре Фрик Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А к АО «Звонаревокутское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л :

А обратился в суд иском к АО «Звонаревокутское» о передаче в порядке приватизации на праве собственности квартиры. А обратился в суд исковым заявлением к АО «Звонаревокутское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Кошкарево, .... порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что .... между ним и АО «Звонаревокутское» заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Указанная квартира ранее предоставлена была его семье в связи с наличием трудовых отношений. В виду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на квартиру. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН. Просит признать за ним право собственности квартиру, расположенную по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Кошкарево, .... порядке приватизации.

В судебном заседании истец А участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности М требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика АО «Звонаревокутское» участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении указал на согласие с заявленными требованиями. 

В судебном заседании представители третьих лиц администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального района ...., администрации Азовского немецкого национального района .... участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Третьи лица Г, Ш, В участия в судебном заседании не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями. Также указали, что право приватизации использовали, проживая на территории ..... 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с распоряжением Правительства №-р от ...., утратившим в настоящее время силу, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до .... завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от .... № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.

Согласно представленной копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от .... АО «Звонаревокутское» предоставило А в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Кошкарево, .... (л.д. 8-9).

Из копии паспорта истца следует, что он зарегистрированы по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Кошкарево, .... (л.д. 16).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от .... № № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно данным администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... по адресу: д. Кошкарево, .... Азовского немецкого национального района .... проживают: А, Г, Ш, В (л.д. 10).

Проживающие совместно с истцом Г, Ш, В в письменном заявлении указали на согласие с заявленными исковыми требованиями о признании единолично за А права собственности на жилое помещение. 

В справке АО «Звонаревокутское» от .... указано, что А действительно работал в акционерном обществе на должности газоэлектросварщика (л.д. 13).

Согласно справке АО «Звонаревокутское» квартира, расположенная по адресу: ...., д. Кошкарево, ....о 1990 года находилась на балансе ОПХ «Сосновское» ..... В 1990 году при реорганизации ОПХ «Сосновский» организован совхоз «Звонаревокутский», который в последующем в результате реорганизован в АО «Звонаревокутское». 

Из выписки из ЕГРН следует, что в государственном кадастре недвижимости спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Кошкарево, ...., отсутствуют (л.д. 21). При этом согласно уведомлению Росреестра по .... от .... сведения в отношении земельного участка, расположенного по этому же адресу в ЕГРН отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сведений о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собст¬венниками спорного жилого помещения, не имеется. Отсутствие надлежащей передачи квартиры в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления, пре¬доставленных законом прав истцов. 

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно справке БУ «Омской центр КО и ТД» А право бесплатной приватизации жилого помещения на территории .... не использовал (л.д. 56). 

Таким образом, установлено, что указанное жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, но должно было быть передано. При указанных обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А к АО «Звонаревокутское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

удовлетворить.

Признать за А (....) право собственности на квартиру площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Кошкарево, ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025.

Судья