РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего 

Щербак О.Н.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивировало тем, что является региональным оператором фонда капитального ремонта. Ответчик - собственник нежилых помещений в многоквартирном доме города Пыть-Яха.

В нарушение требований статей 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона ХМАО - Югры «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утвержденной Постановлением правительства ХМАО - Югры ответчик обязана уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт надлежащим образом ответчиком не исполняется, в результате чего сложилась задолженность в размере 80 446 рублей, пени в размере 14 751 руб.43 коп, что и просит взыскать.

За взысканием названной задолженности он (истец) обращался в порядке приказного производства, однако судебный приказ ответчиком был отменен.

Так же просит взыскать судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины.

Определением Пыть-Яхского городского суда указанное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением Пыть-Яхского городского суда в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать новые доказательства, суд перешел к рассмотрению указанного гражданского дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате извещены. Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик представила возражения по иску, признав исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 407 рублей 11 копеек.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Так, истец является региональным оператором фонда капитального ремонта. 

Ответчик владеет на праве собственности нежилыми помещениями в многоквартирном доме в г.Пыть-Яхе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 155, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере, прямо закреплена в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований освобождения от их уплаты, предусмотренных законом, в настоящем случае не имеется.

Порядок уплаты взносов определен статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Истцом представлены сведения о включении многоквартирного дома, в котором расположена недвижимость ответчика в число домов, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, а сам дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры (постановление администрации города Пыть-Яха №287-па от 09.10.2015, постановление Правительства ХМАО - Югры №568-п от 25.12.2013).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» названный срок возникновения обязанности исчисляется по истечении восьми месяцев.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО - Югры официально опубликованным 31 декабря 2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственников помещений с сентября 2014 года.

Из представленных истцом сведений сверки по основному долгу (л.д.18, 87) видно, что в отношении нежилых помещений на имя ФИО2 Югорским фондом капитального ремонта с сентября 2014 года открыт лицевой счет №

<

***>. По названному счету производятся начисления. За весь период общая сумма начислений составила 25 972 рубля (что соответствует 40 месяцам). Графа «Поступления» содержит сведения об оплате в феврале 2017 года 21 393 рублей, из которых в счет погашения основного долга зачислены 18 830 рублей 2 копейки, оставшиеся денежные средства значатся (исходя из данных в графах «Корректировка», «ВХ. Сальдо» и «Исх. Сальдо») в качестве переплаты и зачтены в счет последующих начислений. По состоянию на январь 2018 года (период по 31.12.2017) задолженность значится в размере 4 579 рублей.

Изложенные сведения противоречат представленной истцом же выписке по тому же лицевому счету.

Суд принимает во внимание и находит наиболее достоверным доказательством скриншот страницы сайта истца, сведения из которого должны были лечь в основу выписки по лицевому счету.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, также ссылается на частичную оплату задолженности, представив счета-квитанции и чеки на оплату ЖКУ, где отражены сведения о текущей задолженности по спорному платежу.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит удовлетворению только в размере 4 579 рублей.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени составит:

С 10.05 по 09.06.2017 - 33,9 руб. x 31 x 1/300 x 9,25% = 0,32;

С 10.06 по 18.06.2017 - 683,2 руб. x 9 x 1/300 x 9,25% = 1,90;

С 19.06 по 09.07.2017 - 683,2 руб. x 21 x 1/300 x 9% = 4,30;

С 10.07 по 09.08.2017 - 1 332,5 руб. x 31 x 1/300 x 9% = 12,39;

С 10.08 по 09.09.2017 - 1 981,8 руб. x 31 x 1/300 x 9% = 18,43;

С 10.09 по 17.09.2017 - 2 631,1 руб. x 8 x 1/300 x 9% = 6,32;

С 18.09 по 09.10.2017 - 2 631,1 руб. x 22 x 1/300 x 8,5% = 16,40;

С 10.10 по 29.10.2017 - 3 280,4 руб. x 20 x 1/300 x 8,5% = 18,59;

С 30.10 по 09.11.2017 - 3 280,4 руб. x 11 x 1/300 x 8,25% = 9,92;

С 10.11 по 09.12.2017 - 3 929,7 руб. x 30 x 1/300 x 8,25% = 32,42;

С 10.12 по 17.12.2017 - 4 579 руб. x 8 x 1/300 x 8,25% = 10,07;

С 18.12 по 16.01.2018 - 4 579 руб. x 30 x 1/300 x 7,75% = 35,49;

Итого: 166,55 рубля.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, исходя из размера удовлетворенных требований, которые также подлежат взысканию с ответчика.

К судебным расходам относятся расходы на оплату государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 579 рублей, пени - 166 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей, а всего: 5 145 (пять тысяч сто сорок пять) рублей 55 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Щербак