УИД 63RS0007-01-2021-001331-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

с участием представителя истца Нестеровой Н.Н., ответчика ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Колядиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3368/2021 по исковому заявлению Потребительского кооператива- Гаражно-строительного кооператива -262 «ПРОЛЕТ» к ФИО1 о прекращении права пользования гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив -262 «Полет» (далее ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ») обратился в Волжский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования гаражом-боксом.

Определением суда от *** дело передано по подсудности в соответствии со ст. ст. 30, 33 ГПК РФ в Кировский районный суд г. Самары.

На основании определения Кировского районного суда г. Самары от *** дело принято к производству и подлежит рассмотрению, поскольку в соответствии с требованиями ч.4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Свои требования истец мотивирует тем, что ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» является некоммерческой организацией, действует на основании Устава кооператива, утвержденного конференцией членов ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» *** С *** ФИО1 являлся членом ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» и пользовался гаражным боксом № в секции «А». Решением Промышленного районного суда г. Самары от *** с ответчика ФИО1 в связи с неисполнением требований п.4.2. Устава ГСК, а именно обязанности по уплате расходов по управлению и эксплуатации гаражей-боксов, в пользу ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» взыскана задолженность по взносам в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб. На основании указанного решения *** ОСП Промышленного района г. Самары возбуждено исполнительное производство, которое окончено постановлением от *** в связи с невозможностью установить место нахождение должника, его имущества. В связи с этим *** правлением ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» в соответствии с п.4.4. Устава принято решение об исключении пайщика ФИО1 из членов ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» и возврате ему оплаченного пая за вычетом задолженности перед истцом, установленной решением суда. Поскольку и данное решение не представляется возможным исполнить, в органы полиции было направлено заявление по факту неуплаты членских взносов ФИО1, однако в возбуждении уголовного дела было отказано. В настоящее время сумма задолженности ФИО1 по оплате расходов по управлению и эксплуатации гаража-бокса № в секции «А» составляет 

<

данные изъяты> руб., указанным гаражом-боксом ответчик не пользуется, на территории ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» не появляется, на требование освободить гараж не реагирует, поэтому истцом *** было принято решение о прекращении права пользования за ФИО1 указанным гаражом-боксом с выплатой ему суммы, составляющей разницу между суммой пая и суммой его задолженности перед истцом на момент вынесения решения суда. Руководствуясь п. 2.10, п.4.1., а также учитывая, что ответчик не является членом ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ», но продолжает владеть и пользоваться гаражом-боксом, не предоставляя членам правления доступа к нему и не освобождая его от имущества, находящегося внутри, при этом не осуществляет оплату по эксплуатации гаража и не несет бремя расходов на его содержание, истец обратился с данным исковым заявлением всуд и просит прекратить право пользования гаражом-боксом № секции «А» ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» за ФИО1, взыскать с ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» в пользу ФИО1 сумму остатка пая в размере, установленном на день вынесения решения суда, обязать ФИО1 передать ключи от ворот гаража-бокса, возложить на ответчика судебные расходы по делу, в том числе на оплату госпошлины и оплату услуг адвоката.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордер и доверенности адвокат Нестерова Н.Н. исковые требования поддержала, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что ГСК не является собственником спорного строения, т.к. возведение ГСК не завершено, но является собственником земельного участка. Исковые требования заявлены истцом на основании п.2.10 Устава ГСК, поскольку на сегодняшний день отсутствуют нормы закона, регулирующие деятельность кооперативов. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в 1996 г. был организован частный подряд по изготовлению металлоконструкций, в счет оплаты был отдан гаражный бокс. Паевой взнос им оплачен полностью. Пользоваться боксом он не может, т.к. в межсезонье в боксе скапливается много воды порядка 50 кубов. Он оплачивал членские взносы до 2018 г. Потом нет, т.к. ГСК ему причинен ущерб, поскольку в период строительства дороги к чемпионату мира по футболу техника заходила на территорию ГСК с разрешения руководства ГСК. Он считает себя собственником гаражного бокса и готов произвести оценку бокса, согласен вернуть пай по рыночной стоимости гаражного бокса. В настоящее время он занимается оформлением права собственности на гараж. С решением правления об исключении его из членов ГСК он не согласен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее постановление Пленума №25) разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2 и 3 п.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абз. 3 п.3 постановления Пленума №25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Установлено в судебном заседании, что ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ***, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ***.

Устав ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» утвержден конференцией членов ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» от *** 

Согласно п.1.1 ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки емкостью 900 мест организован решением Кировского исполнительного комитета № от *** на основании решения Горисполкома № от ***.

Место нахождения кооператива: 

<

...> (1.3 Устава).

Кооператив №262 создан с целью строительства и в дальнейшем эксплуатации гаража-стоянки на 900 мест за счет собственных средств для удовлетворения потребностей участников в гаражах-боксах, пунктам техобслуживания, других услугах, потребность в которых возникает во время эксплуатации транспортных средств, а также для временного хранения автомобилей других граждан на стоянке кооператива емкостью 300 машин (п.2.1.Устава).

Пунктом 2.2. Устава установлено, что членами кооператива могут быть граждане и юридические лица, признающие и выполняющие Устав и зарегистрированные как члены этого кооператива в районной администрации.

В соответствии с п.2.10 Устава гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности.

Каждому члену кооператива предоставляется гараж-бокс (гаражи-боксы) в соответствии с внесенным паем (п.4.1 Устава).

Вместе с тем согласно пп. А п.4.2 Устава член кооператива обязан вносить денежные средства, оплачивая свой пай до 10 числа каждого месяца, в соответствии с графиком платежей заявленным подрядчиком и утвержденным правлением. Размер пая каждого члена должен соответствовать величине всех затрат, связанных с возведением гаражных строений кооператива, приведенных к гаражу-боксу (или гаражам-боксам) этого пайщика.

Подпунктом Б п. 4.3 Устава также установлено, что член кооператива имеет право пользоваться предоставленным ему гаражом-боксом согласно действующему законодательству и правилам утвержденным правлением кооператива.

Согласно копии договора № от *** ООО «Надежда» и ФИО1 заключили данный договор о том, что ФИО1 производит оплату строительно-монтажных работ гаража- бокса № в ГСК-262 «Полет» на сумму 

<

данные изъяты> руб.

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО1 пай был оплачен им в полном объеме, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от *** Факт оплаты паевого взноса истцом в судебном заседании не оспаривался.

Также ответчик пояснил, что гаражом-боксом он пользовался до 2018 г., оплачивал членские взносы, в последующем ему был причине ущерб действиями ГСК, т.к. была повреждена стена гаража, в результате в гараже стала накапливаться вода, в настоящее время гаражом он не пользуется и членские взносы не оплачивает.

Согласно копии решения Промышленного районного суда г. Самары от *** с ответчика ФИО1 в пользу ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» взыскана задолженность по взносам в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскано 

<

данные изъяты> руб.

На основании данного решения был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары, которое в последующем было окончено в связи с невозможностью установить место нахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск, что подтверждается копией постановления от ***.

Протоколом Правления ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» №2 от *** принято решением исключить ФИО1 из членов ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ».

Пунктом 4.4. Устава предусмотрено, что член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения Уставу, не выполнения обязательств и т.д. Член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом-боксом. Если у этого члена полностью оплоченный пай, то он обязан в трехмесячный срок переоформить гараж на другого владельца.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области от *** в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс 

<

адрес>.

Вместе с тем ответчиком пай выплачен полностью и в соответствии с нормами действующего законодательства ФИО1 приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Заявляя требования о прекращении права пользования за ФИО1 спорным гаражом-боксом, истцом не учтены положения ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для лишения права на спорный гараж-бокс, в связи с наличием у ответчика ФИО1 задолженности по членским взносам перед ПК ГСК-262 «ПОЛЕТ» не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований истца следует отказать.

Другие заявленные требования удовлетворению также не подлежат, поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потребительского кооператива- Гаражно-строительного кооператива -262 «ПРОЛЕТ» к ФИО1 о прекращении права пользования гаражом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021 г.

Судья - Л.Н. Мячина