Дело № 2-1588/2019 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г.Пермь 

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В., 

при секретаре Ковалевой А.Л.,

с участием представителя истца ООО «Жилищный фонд» - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ФИО9 является собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания 

<

адрес>». За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по коммунальным услугам в общей сумме 44 387,39 рублей. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 123,29 рубля. Истец просит взыскать задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам за период с января 2017 по июль 2018 года в размере 44 387,29 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 123,29 рубля; расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 345 рублей.

Представитель истца ФИО1 ФИО10 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 40-41).

На основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ООО «Жилищный фонд» (л.д. 11-15). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищный фонд» и ОАО «

<

данные изъяты>» заключен договор электроснабжения № М-2439 (л.д. 16-23).

Между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «Жилищный фонд» заключен договор на поставку воды и приема сточных вод №-ВХ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 24-25). 

Между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «Жилищный фонд» заключен договор теплоснабжения № (л.д. 26-31).

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал коммунальные услуги жильцам 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

Ответчик имеет задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 44 387,39 рублей, пени в размере 27 123,29 рубля, что следует из расчёта задолженности (л.д. 8-9, 10). 

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 ФИО12. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также расходов по оплате госпошлины в размере 24 504,21 рубля отменен (л.д. 4).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 ФИО13 задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также расходов по оплате госпошлины в размере 49 058,58 рублей отменен (л.д. 6).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату коммунальных услуг в полном объеме за истребуемый период. 

Суд, проверив представленный истцом, расчёт задолженности, находит его правильным. Ответчик не представил доказательств наличия задолженности в ином размере.

В ходе судебного разбирательства были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом жилой площади, количества лиц фактически проживающих в квартире, установленных тарифов. Пени рассчитаны с учетом действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного суд считает, что пени подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в размере 27 123,29 рубля.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 387,29 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 123,29 рубля подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 ФИО14 в пользу ООО «Жилищный фонд» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 345 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» к ФИО2 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» задолженность плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам за период с января 2017 по июль 2018 года в размере 44 387,29 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 123,29 рубля.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 345 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 21 июня 2019 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1588/2019 

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2019-001646-03