Дело № 2-326/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 29 мая 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности по праву наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО3 ФИО5 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что при оформлении квартиры выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года, зарегистрированном в исполнительном комитете Равнинного совета народных депутатов, допущены неточности, не позволяющие оформить квартиру в ином порядке. Площадь квартиры в договоре приватизации указана ... кв.м, действительная площадь квартиры ... кв.м., в договоре допущена ошибка при написании количества членов семьи, в качестве титульных собственников, в договоре указан супруг ФИО6, далее по тексту договора количество членов семьи ... человек, так как на момент приватизации с ними проживали дети.

Дети ФИО4, ФИО5, ФИО3 от приватизации указанной квартиры отказались, от принятия наследства также отказались в пользу ФИО1

Просит суд: 

признать договор приватизации частично недействительным в части количества членов семьи, определения долей, общей площади;

включить в состав наследства оставшуюся после смерти ФИО6, умершего ... года, ? долю квартиры, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м; признать за ФИО1 право собственности на ... долю квартиры в порядке наследования и ? долю в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы, указанные в иске.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации МО Равнинный сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, что с исковыми требованиями согласен. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором с исковыми требованиями согласен, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала в полном объеме. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке № ... от ... года, выданной администрацией МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области по адресу: ... на ... года в жилой квартире были зарегистрированы и проживали: ...

Согласно выписке № ... от ... года, выданной администрацией МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, квартира, находящаяся по адресу: ..., принадлежит ФИО6.

ФИО6 умер ... года.

Согласно информации нотариуса нотариального округа р.п. Пономаревка и Пономаревского района Оренбургской области от ... года, после смерти ФИО6, имеется наследник – жена ФИО1 

Сын – ФИО5 о принятия наследства отказался. Дочь –ФИО3, сын ФИО4 с заявлениями об открытии наследства не обрашались.

ФИО1 исполнила все обязательства по договору от ... года и в настоящее время нет возражений ни у кого, что данная квартира принадлежит ей.

Постановлением администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... года, земельному участку и жилому дому был присвоен почтовый адрес: ...

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «... жилое помещение (квартира), принадлежащее ФИО1, имеет площадь ... кв.м.

Земельный участок, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа с.Пономаревка и Пономаревский район Оренбургской области ФИО7 ..., реестровый № ... Право собственности зарегистрировано (копия выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ....)

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием с ли законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Согласно ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, изготовленной ... года видно, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца о признании договора частично недействительным, включении в состав наследства ? доли жилого дома после смерти супруга ФИО6, признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования и на ? в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного ... года в исполнительном комитете Равнинного Совета народных депутатов, частично недействительным в части количества членов семьи, определения долей, общей площади.

Включить в состав наследства оставшуюся после смерти ФИО6, умершего ... года ? долю квартиры, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Признать за ФИО1 ... года рождения право собственности на ? долю квартиры, общей площадью ....м., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ....

Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на ? долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2017 года.

Судья О.В. Щепина