Дело №2-1138/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бодровой А.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чусовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом прекращенным,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности её и на жилой дом, расположенный по адресу: ... - прекращенным. 

Из искового заявления следует, что .... Комарихинским поселковым Советом народных депутатов на имя было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: .... умер ..... После его смерти .... выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому его дети дочь ФИО2 (истец) и сын являются наследниками имущества в равных долях. Наследственное имущество состояло из одноэтажного жилого дома по указанному адресу полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м с надворными постройками: сарай, два навеса, баня, овощная яма, две уборные и забор; земельного участка при доме площадью ... кв.м. .... данное свидетельство и право указанных в нем лиц зарегистрировано в районном бюро технической инвентаризации (занесено в реестровую книгу под ..., дело ...). .... умер, завещание он не составлял, ФИО2 является его единственным наследником по закону. Решением суда установлен факт родственных между ФИО2 и отношений, установлен факт принадлежности ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..... После смерти осталось наследственное имущество в виде его личных вещей, а также ... доли в праве собственности на домовладение с земельным участком по адресу: .... Решением от .... за ФИО2 в порядке наследования имущества после смерти признано право собственности на земельный участок по указанному выше адресу. В отношении ... доли жилого дома признать право собственности в порядке наследования оказалось невозможным, так как .... дом был уничтожен при пожаре. К моменту вынесения судебного решения от .... дом уже не существовал. 

Истец считает, что ответчиком должна выступать администрация Чусовского муниципального района. Исключить запись о правах на уничтоженный пожаром жилой дом из единого государственного реестра недвижимости во внесудебном порядке невозможно, поскольку кроме ФИО2 собственником другой ... доли в праве собственности на дом продолжает оставаться умерший личное присутствие которого, необходимое для этой процедуры, невозможно ввиду его смерти.

Судебное заседание истец ФИО2 просила провести в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что в .... году было отказано в принятии заявления о снятии дома с инвентаризационного учета в бюро технической инвентаризации, поскольку единственным основанием для этого является решение суда. В Росреестре сведения об объекте отсутствуют, соответственно они не уполномочены снимать дом с учета. Ответчиком указали администрацию Чусовского муниципального района, поскольку жилые помещения, являющиеся выморочным имуществом, поступают в муниципальную собственность. Администрация Чусовского муниципального района является наследником имущества после смерти 

Ответчик администрация Чусовского муниципального района с исковыми требованиями согласны, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» просили провести судебное заседание в отсутствие представителя Чусовского филиала.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в суд представителя не направили, мнение на иск в материалы дела не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... (л.д. ... копия свидетельства о государственной регистрации права, выданное ....). Право собственности возникло на основании решения от .... и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..... В материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по ..., собственниками которого согласно записи в техническом паспорте значатся ФИО2 и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное .... (л.д. ... технический паспорт, л.д. ... свидетельство о праве на наследство по завещанию).

. умер .... (л.д. ... копия свидетельства о смерти). После его смерти право собственности в порядке наследования на ... долю в праве собственности на дом ФИО2 не оформила, пояснила, что в .... году дом уничтожен при пожаре.

ФИО2, предъявляя исковые требования к администрации Чусовского муниципального района, ссылается на положения статей 1154 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок наследования выморочного имущества. В соответствии с положениями данной статьи жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущество, являющиеся выморочным имуществом, переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Ссылка истца на указанные положения закона не свидетельствует о каком-либо нарушении её прав со стороны администрации Чусовского муниципального района. Помимо того, что администрации Чусовского муниципального района не переходят права на жилые помещения, расположенные на территории сельского поселения, в рамках заявленных требований вопрос наследования имущества не разрешается, истец обосновывает обращение в суд необходимостью исключения записи о правах на уничтоженный пожаром жилой дом, ранее расположенный по адресу: ..., для чего ею заявлено требование о признании права собственности её и прекращенным.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты права следует выбирать таким образом, чтобы оно было направлено на восстановление нарушенного права.

Суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права и предъявлен исковые требования к ненадлежащему ответчику.

С .... вступил в силу Федеральный закон от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования которого являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В компетенцию администрации Чусовского муниципального района вопросы исключения записи о правах на уничтоженный объект недвижимости не входит.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Дополнительного установления факта прекращения права собственности, в том числе в отношении прав умершего в судебном порядке не требуется. Кроме того, каких-либо доказательств полного уничтожения жилого дома в результате пожарапомимо справки, подтверждающей факт пожара, суду не представлено.

На основании изложенного суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Чусовского муниципального района Пермского края о признании права собственности ФИО2 и на жилой дом, расположенный по адресу: ... прекращенным - отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова