УИД 37RS0002-01-2025-000037-71

Производство №2-82/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 20 февраля 2025 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сесекиной Е.В. 

при секретаре Волковой У.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован ею в указанном жилом помещении, однако с 2023 года он в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В настоящее время она (истец) намерена продать квартиру, для чего ей необходимо снять с регистрационного учета зарегистрированного в ней ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам иска, пояснил, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме его доверительницей, некоторое время там проживал, затем из квартиры уехал и более там не появлялся, вещей его в квартире не имеется.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истцом и ее представителем возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не представлено. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 13-16).

Регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 24), сведениями Министерства внутренних дел о регистрации граждан РФ (л.д.28).

Из показаний свидетеля ФИО5, являющейся матерью сторон, следует, что ее сын был зарегистрирован в квартире ее (свидетеля) дочери, некоторое время там проживал, затем стал вести неправильный образ жизни, устраивать притоны в квартире, портить мебель, а вскоре из квартиры уехал. Его вещей в квартире не имеется, все было предоставлено ему сестрой. Местонахождение сына ей не известно, а дочери необходимо продать квартиру. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что находится в дружеских отношениях с истцом, в связи с чем располагает сведениями о том, что в квартире истца зарегистрирован ее (истца) брат, однако длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Она не видела ответчика около двух лет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой, с материалами дела, пояснениями представителя истца. 

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком не имеется. Право собственности истца никем не оспорено и подтверждается материалами дела. Квартиру в пользование ответчику предоставила истец, однако последний из квартиры выбыл, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения на предоставление указанного жилого помещения для проживания и пользования между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. Ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию, вещей его в квартире не имеется. Регистрация ответчика по настоящее время в спорной квартире существенно нарушает права собственника. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление названной государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сесекина