Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2025г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Протасовой М.В. при секретаре с/з Пиноеве С.Н., с участием истца ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом, местоположение: 

<

адрес>, площадь земельного участка 39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; территориальная зона образуемого земельного участка – зона стоянок легковых автомобилей, до 29.12.2004г.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК № 219, ..., что подтверждается справкой от 28.03.2025, строительство гаражей в кооперативе закончено в 1992 г., пай за гаражный кооператив выплачен в полном объеме. Факт пользования гаражом подтверждаются оплатой членских взносов.

Определением суда к участию в деле привлечен ГК № 219.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нём гаражом до 29 декабря 2004г.

Представитель ГК № 219 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация его имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. 

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 является членом ГК № 219, бокс .... Из справки председателя от 28.03.2025 ФИО1 является членом гаражного кооператива, задолженностей не имеется, все оплачено.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

№ 

Х 

Y 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем гаражный бокс ..., используются истцом с 1988 года.

Эти обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: справкой председателя ГК 219 ФИО3 от 28.03.2025, членской книжкой ГК № 219, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и представителем ответчика не оспариваются. 

Согласно геоинформационной системе Googl Earth на 2005г. и на 2023г., имеются сведения о наличии гаража истца на земельном участке.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО1 ***.рождения уроженцем 

<

адрес> (паспорт ...) до 29.12.2004г. земельным участком с расположенным гаражным боксом ... площадью 39 кв.м. условный ... местоположение 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2025г.

Судья И.П. Николаева

04RS0...-72