Дело № 2-3958/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исключении сведений из ЕГРН о части жилого дома, прекращении права собственности на часть жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.26-29).

Из акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи со сносов. (л.д.12)

Письмом Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разъяснена невозможность согласования сноса части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. (л.д.30) 

Уведомлением Управлением Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права. В уведомлении указано, что заявленный к снятию с государственного учета объект с кадастровым номером № является помещением, входящим в состав здания с кадастровом номером № в котором расположены помещения с кадастровыми номерами № Документы о снятии с государственного учета здания не представлены, тогда как в силу п.7 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие помещения осуществляется одновременно со снятием здания в котором оно расположено. (л.д.32)

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исключении сведений из ЕГРН о части жилого дома с кадастровым номером № прекращении права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы положениями ст. 209, 236 ГК РФ. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по доводам изложенным в нем. 

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указывая, на то, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа не нарушало прав истца. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

При этом выбор способа защиты права должен осуществляться не произвольно, а с учетом характера допущенного нарушения. Соответствующий способ защиты должен способствовать восстановлению нарушенного права заявителя и удовлетворять его материально-правовой интерес.

Способ защиты направлен на внесение определенности в правоотношения сторон, создает юридические последствия для участников этих отношений.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству диспозитивности только истец определяет, к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Частью 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Процедура снятие объекта с кадастрового учета установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278. В случае несогласия с действиями регистратора заявитель вправе обжаловать его по правилам КАС Российской Федерации.

Наличие материально-правового спора предполагает наличие спорящих сторон с противоположными интересами и достижение ими определенного уровня противостояния.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа не является собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не обладает полномочиями учетно-регистрационного органа, соответственно не обладает материально-правовым интересом в отношении заявленного предмета спора; действий, направленных на воспрепятствование ФИО1 в реализации прав, предусмотренных ст. 235, 236 ГПК РФ, не совершало, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику и истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исключении сведений из ЕГРН о части жилого дома, прекращении права собственности на часть жилого дома оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021 года

Судья Л.В. Сергеева