36RS0020-01-2021-001778-63

2-904/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 27 июля 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Маклакова Д.М., 

при секретаре Савельеве Н.А.,

с участием прокурора Курнакова М.А.,

истца Паньковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паньковой Анны Николаевны к Пустовалову Игорю Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Панькова А.Н. обратилась в суд с иском к Пустовалову Игорю Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С согласия бывшего собственника в жилом доме был зарегистрирован ответчик – Пустовалов Игорь Николаевич, который вселился в указанный жилой дом и проживает в нем по настоящее время.

Она, Панькова А.Н., неоднократно обращалась к ответчику добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого дома, но требования истца оставались без удовлетворения. 

В связи с тем, что в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, чем ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом, Панькова А.Н. просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Панькова А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Показала, что коммунальные услуги оплачивает она.

Ответчик Пустовалов И.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в их отсутствие не заявил, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в суд без вручения.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2014 Паньковой А.Н. на основании договора купли-продажи от 15.10.2014 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 13, 14).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца, письменных доказательств по делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный жилой дом. В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся членом семьи истца. Факт регистрации ответчика в спорном жилой доме подтверждается копией справки № 278, выданной 16.06.2021 администрацией Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области (л.д. 15).

Из этого следует, что ответчик, не являясь членом семьи собственника недвижимого имущества, добровольно не освободил принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом, не снялся с регистрационного учета, доказательств того, что ответчик заключал с истцом соглашение о праве пользования домом, суду не представлено, а поэтому право пользования за ответчиком спорным недвижимым имуществом не сохраняется и он подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку право пользования у ответчика спорным жилым домом прекратилось, добровольно он жилое помещение не освободил, то последний подлежат выселению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений закона при удовлетворении требований истца о выселении принятия судом решения о снятии с регистрационного учета не требуется. Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета, которое осуществляется уполномоченным органом - отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить частично.

ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части ФИО1 в иске отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Маклаков

36RS0020-01-2021-001778-63

2-904/2021