Дело № 2-283/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 12 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Чайко К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Ленинского АО г.Омска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 Н.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с исковыми требованиями к Администрации Ленинского АО г.Омска, указав, что в 1943 году мать ФИО11 Н.И. – ФИО12 В.А., по договору купли-продажи приобрела дом у ФИО13 Г.И. по улице 

<

адрес> Договор купли-продажи дома заключен в простой письменной форме, по условиям которого ФИО15 В.А. передала 28 000 рублей ФИО16 Г.И., о чем имеется расписка. 13.04.1971 года в установленном законном порядке была выдана домовая книга по разрешению Ленинского райисполкома г.Омска взамен утраченной. В домовладении 

<

адрес> в установленном порядке были прописана мать истца ФИО17 В.А. и брат истца ФИО18 В.И. Сведений о первоначальном выделении земельного участка под строительство жилого дома не сохранилось, поскольку год постройки дома – 1937. Первичная инвентаризация по дому была проведена только в 1988 году, так как до этого со стороны государственных органов никто требований об этом не выдвигал. 13.06.1988 года в установленном законом порядке был получен технический паспорт на дом, где в графе собственника числится ФИО19 В.А. Истец полагала, что право собственности ФИО20 В.А. на дом зарегистрировано и более никакие документы на дом и земельный участок под ним оформлять не нужно, так как технический паспорт был выдан Городским инвентаризационно-техническим бюро при Горисполкоме г.Омска Министерства жилкомхоза РСФСР – органом, ответственным на тот момент за государственную регистрацию прав граждан на недвижимое имущество. Согласно справки «Омского центра ТИЗ» от № № от 25.04.2014 года указанное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ул. 

<

адрес>) числится за ФИО21 В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности не оформлено. После смерти ФИО22 В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО23 Н.И. фактически приняла в наследство этот дом, несет расходы по текущему ремонту и содержанию дома, обрабатывает земельный участок, на котором дом расположен, оплачивает все коммунальные расходы. При этом в течение всего времени владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом. В течение всего периода владения домом, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. На основании вышеизложенного просит суд, установить факт принятия наследства и признать право собственности за ФИО24 Н.И. на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО25 Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Ленинского АО г.Омска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица, Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска, в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество. Так как установление данного факта не может быть разрешено во внесудебном порядке, то истец имел право обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ФИО26 В.А. приобрела у ФИО27 Г.И. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен договор на продажу и покупку дома (л.д.7).

Согласно домовой книги, в доме № 

<

адрес> по адресу ул. 

<

адрес> прописаны ФИО28 В.А. и ФИО29 В.И. (л.д.8-12).

Как видно из предоставленной справки БТИ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не оформлено (л.д. 26).

ФИО30 В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО31 В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.6).

Согласно информации, поступившей из Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ФИО32 В.А. не заводилось. 

ФИО33 Н.И. является дочерью ФИО34 В.А., что подтверждается свидетельством о рождении.

В судебном заседании установлено, что ФИО35 Н.И., согласно справке о заключении брака присвоена фамилия «ФИО36» (л.д. 33). Согласно свидетельству о заключении брака ФИО37 Н.И. присвоена фамилия «ФИО39» (л.д.32). 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО40 В.А. и ФИО41 В.И. за вышеназванным жилым домом продолжала ухаживать дочь ФИО42 В.А. – ФИО43 Н.И., фактически принявшая в наследство данный дом, несла расходы по текущему ремонту и содержанию дома, обрабатывала земельный участок, на котором расположен дом, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.23-25).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО44 вступила во владение и управление наследственным имуществом, оплачивает квитанции и следит за его содержанием.

Таким образом, установлено, что ФИО45 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО47, а потому суд находит требования об установлении факта принятия наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО48 В.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/12 от 29 апреля 2010).

Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание указанные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО49 В.А. на момент смерти являлась собственником спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО50 в порядке наследования, право собственность на объект недвижимого имущества, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО51 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и признать право собственности за ФИО53 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Г.Н.Гончаренко 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19 февраля 2018 года.