Дело № 2-314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 февраля 2018 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гуляй-Борисовкого сельского поселения Зерноградского района Ростовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя тем, что с целью определения собственников на бесхозяйные объекты недвижимости было опубликовано объявление в газете «Донской маяк» 28.03.2014 № 13 (1562) о необходимости в установленный срок физическим и юридическим лицам, считающим себя собственниками, предоставить в Администрацию Гуляй-Борисовского сельского поселения правоустанавливающие документы на следующий объект недвижимости: помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, принято на учет 20 мая 2014 года, номер записи 61-61-15/025/2014-437У. В установленный срок с момента публикации объявления в газете, права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ни кем заявлены не были, был подготовлен и подан необходимый пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для постановки их на учет как бесхозяйных. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, принято на учет 20 мая 2014 года, номер записи 61-61-15/025/2014-437У. Объект недвижимости находится на территории населенного пункта муниципального образования «Гуляй-Борисовское сельское поселение». Фактически данным объектом недвижимости владеет Администрация Гуляй-Борисовского сельского поселения, оснований для признания права собственности на объекты нет, иные собственники не известны, в течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйственных никто своих прав на данные объекты не заявлял. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №, принято на учет 20 мая 2014 года, номер записи 61-61-15/025/2014-437У за муниципальным образованием Гуляй-Борисовское сельское поселение» Зерноградского района Ростовской области.

В судебном заседании представитель Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения ФИО1 поддержала заявленные требования на основании доводов, изложенных в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц: УФСГРКиК по РО, ТУ Росимущества в РО, МКУ ЗР «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства», Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 118, 114, 112, 113). От представителя Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области ФИО2 поступил отзыв по делу, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.120), а также от директора МКУ ЗР «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 117). Дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц рассмотрено судом в силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные документы, и, оценив все доказательства в совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Судом установлено, что на территории Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области находится объект недвижимости: нежилое помещение площадью 709,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №.

20.05.2014 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии указанного объекта в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственников или собственники которого не известны (л.д. 8, 9-12).

Из содержания кадастрового паспорта на вышеуказанный объект недвижимости следует, что правовая регистрация на данный объект недвижимости не проводилась, сведения о собственнике объекта отсутствуют (л.д. 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

К вопросам местного значения поселения, в силу ст.15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, имеет право на обращение в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности при соблюдении ряда условий. 

Во-первых, соответствующая недвижимость должна находиться на территории данного органа местного самоуправления. 

Во-вторых, она должна состоять на учете того органа, который осуществляет государственную регистрацию недвижимости, причем на учете именно в качестве бесхозяйной вещи. 

В-третьих, со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной должен истечь 1 год.

Поскольку, данные условия соблюдены, а именно объекты недвижимости, указанные в заявлении, находятся на территории Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, не имеют собственника, в установленном законом порядке поставлены на учет в ЕГРП в качестве бесхозяйного недвижимого имущества более года назад, спора о праве собственности не имеется, то заявление Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного недвижимого имущества подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения» Зерноградского района Ростовской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 709,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2018 года.

Судья