Дело № 2-178/2021

УИД 29RS0011-01-2021-000187-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Королевой Я.А. 

при секретарях Вежливцевой Е.Н., Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 4484 рублей, компенсации морального вреда в размере 1000 рублей. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 02 января она обнаружила залив квартиры, который произошел в результате действий жильцов квартиры № ***, расположенной над ее квартирой, которые выпускали воздух из теплосистемы и допустили выпадение шланга из раковины. В результате залива в ее квартире было повреждено освещение, стены (требуется замена обоев и кухонного фартука), пол. Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, а именно были выполнены работы по разборке и выносу кухонной мебели, снятии части обоев, обработка стен противоплесневыми препаратами, извлечение кухонных потолочных светильников и просушка потолочных панелей, вскрытие пола, просушка линолеума, замена оргалита, сборка и расстановка кухонной мебели. Затраты на расходные материалы составили 1484 рубля, а также по оплате ремонтных работ в сумме 3000 рублей. Причиненный ей моральный вред мотивирует тем, что во время ремонтных работ ей было затруднительно проживать в своем жилом помещении, поскольку квартира является однокомнатной.

ФИО1 извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не приняла. 

Ответчики ФИО3 ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Тойма» и ООО «Верхнетоемский леспромхоз», которые надлежащим образом извещались о дате, месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

По определению суда в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общему правилу, установленному ч.ч. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. 

Установленная данной нормой закона презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда в результате залива, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники жилых помещений несут бремя содержания этих помещений.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176 (далее – Правила). 

Указанные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют правила по эксплуатации, … объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 1, 2, 3 п. 1.4 граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пункт 5.2.15 указанных Правил устанавливает, что выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздухосборник, автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией (см. п. 5.2.6 г).

Таким образом, выпуск воздуха из систем центрального отопления должен производиться только уполномоченными лицами из числа эксплуатационного персонала.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и проживает в ней. Указанная квартира расположена на 3-м этаже многоквартирного жилого дома (т. 1 л.д. 32-34, 43, 62).

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по *** принадлежит квартира № ***, расположенная в доме № *** 

<

адрес>, в которой они зарегистрированы. Указанная квартира расположена на 4-м этаже многоквартирного жилого дома (т. 1 л.д. 35-38). Сведения о проживающих в ней лицах отсутствуют (т. 1 л.д. 43).

Судом установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что __.__.______г. произошел залив 

<

адрес>. Актом от __.__.______г. с участием собственника квартиры № ***, работников управляющей организации ООО «Тойма» и свидетелей зафиксирован залив квартиры № ***, в ходе которого пострадали стена в кухне (намокли и отошли обои и пластиковый фартук), освещение в кухне (из отверстий светильников на потолке текла вода), пол в кухне (вздутие и отслоение линолеума, порча оргалита и линолеума). В результате обследования 

<

адрес> установлено следующее, а именно дверь квартиры открыл мужчина, который представился Н., не являющийся собственником квартиры. При осмотре зафиксировано, что к системе отопления прикручен шланг, вероятно с целью выпуска воздуха из теплосистемы, который выпал из раковины, вследствие чего произошло затопление квартиры № *** (т. 1 л.д. 9, 89).

Истцом для ремонта квартиры были куплены материалы, а именно оргалит размером 2,75 * 1,22 в количестве 3 штук стоимостью 255 рублей за 1 штуку на общую сумму 765 рублей, клей для обоев в количестве 1 штуки стоимостью 89 рублей, фум-лента в количестве 1 штуки стоимостью 30 рублей, заглушки в количестве 2 штук стоимостью 41 рубль за 1 штуку на общую сумму 82 рубля, гвозди толевые в количестве 5 штук стоимостью 20 рублей за 1 штуку на общую сумму 100 рублей, утеплитель в количестве 9 метров стоимостью 17 рублей за 1 метр на общую сумму 153 рубля, пленка полиэтиленовая в количестве 4,2 метра стоимостью 63 рубля за 1 метр на общую сумму 264 рубля 60 копеек на общую сумму 1483 рубля 60 копеек, за работу по ремонту истцом заплачено нанятому работнику 3000 рублей. Всего произведен ремонт квартиры на сумму 4483 рубля 60 копеек, что подтверждается приложенными в материалы дела документами (распиской, товарными чеками) (т. 1 л.д. 11, 13).

При изложенных выше обстоятельствах, анализируя представленные доказательства, с учетом правовых норм, суд приходит к выводу, что истцу был причинен материальный ущерб в результате залива квартиры в сумме 4483 рублей 60 копеек, который подлежит возмещению, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в размере 40 копеек, которые связаны с ошибкой в произведенных расчетах истцом.

Доводы стороны ответчиков о их непричастности к причинению ущерба судом признаются несостоятельными.

Как усматривается из материалов дела, между ответчиками и третьим лицом ООО «Верхнетоемский леспромхоз» заключен договор аренды жилого помещения № *** от __.__.______г., предметом которого является предоставление во владение и пользование квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен на срок с даты его подписания и по __.__.______г., при этом действие договора пролонгируется на срок не более трех лет.

Согласно п. 3.1.2 указанного договора арендодатели обязаны поддерживать здание, в котором располагается сдаваемая в аренду квартира в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию дома. Арендатор обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм и правил противопожарной безопасности (п. 3.2.2 договора); не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения арендодателей (п. 3.2.4 договора).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) - гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

Из содержания п. 4 ст. 687 ГК РФ следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя или других граждан, совместно с ним использующих жилое помещение для проживания.

Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом (ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ) обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.

При этом, договор аренды (найма) жилого помещения не создает прав и обязанностей для иных (третьих лиц), не являющихся субъектами договора и при выборе способа защиты нарушенных прав и определении лиц, ответственных за причинение ущерба, потерпевший не обязан был руководствоваться условиями договора аренды (найма) жилого помещения, заключенного между собственником жилого помещения и нанимателем.

Следовательно, при выборе способа защиты нарушенных прав и определении лиц, ответственных за причинение ущерба, истец ФИО1 не обязана руководствоваться условиями договора аренды, заключенного между собственниками жилого помещения ФИО3, ФИО2 и ООО «Верхнетоемский леспромхоз».

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям являются собственники квартиры, из которой произошло затопление нижерасположенной квартиры – ФИО3 и ФИО2, поскольку такой вывод не противоречит положениям ст. ст. 210, 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и установленным по делу обстоятельствам.

Вместе с тем, удовлетворение в рамках данного дела требований, предъявленных к ФИО3, ФИО2, не исключает в последующем несение ответственности иными лицами перед ними.

В силу положений статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Следовательно, причиненный истцу ФИО1 ущерб в связи с заливом квартиры, подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно.

Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 1000 рублей.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ. 

Статья 151 ГК РФ устанавливает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда; компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 

Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 151 ГК РФ, отказывает в их удовлетворении, поскольку оснований, предусмотренных для взыскания компенсации морального вреда по настоящему делу, не усматривается, в том числе и в связи с тем, что действиями ответчиков не нарушены личные неимущественные права истца, а компенсация морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав истца в результате залива в жилом помещении, законом прямо не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 4483 (Четыре тысячи четыреста восемьдесят три) рубля 60 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований о взыскании материального ущерба отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о компенсации морального вреда отказать,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2021 года. 

Председательствующий Я.А. Королева