Дело № 2-1388/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001880-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 16 сентября 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Майданенко В.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Жакасова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее бывший сожитель – ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных отношений о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Указала, что истец с ответчиком около пяти лет проживали совместно в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, где ФИО2 зарегистрирован. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, между ними было достигнуто соглашение о добровольном выезде ФИО2 из квартиры, с весны 2019 года ФИО2 выехал, забрав вещи, добровольно сняться с регистрационного учета он отказался. В квартире ответчик не проживает, вещи его отсутствуют, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, бремя содержания квартиры не несет. Просит суд удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Жакасов С.Г. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Свидетель К.Л.Л. суду пояснила, что живет по-соседству с истцом, до апреля 2019 года ФИО2 и ФИО3 проживали совместно, потом ответчик стал выпивать, выехал из квартиры, забрав свои вещи.

Свидетель Т.Н.Н. суду пояснила, что живет по-соседству с истцом, около десяти лет ФИО3 и ФИО2 проживали совместно. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, не приносил деньги в семью, коммунальные платежи не оплачивал. Весной 2019 года выехал из квартиры. 

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2006.

Согласно справке от 15.07.2019, выданной ООО «***», в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживали совместно, однако в зарегистрированном браке не состояли, соответственно членом семьи собственника не является. ФИО2 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с ФИО4 не ведет, его личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не пользуется, его отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком, либо его представителем суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым жилом домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2019