Дело № 2-703/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 октября 2018 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С., 

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти ОНБ умершей --.--.----., ? доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>; установить факт принятия ею наследства после смерти ОНБ в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>10. 

Свои требования мотивирует тем, что --.--.----. она и ее мать - ОНБ приобрели в порядке приватизации в общую совместную собственность по договору № о передаче жилой квартиры в собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>10, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. Договор был зарегистрирован в филиале № 12 БТИ г. Новокузнецка, однако переход права собственности на данную квартиру не был зарегистрирован в ЕГРПН. что следует из информации МУП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» от --.--.----.. Она и ОНБ проживали в данной квартире по день смерти ОНБ. - --.--.----., после чего она продолжает проживать в квартире по настоящее время. Желая оформить свои наследственные права, она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти ОНБ однако постановлением нотариуса ФИО2 ей было в этом отказано, в связи с тем, что право собственности на указанную выше квартиру не оформлено в установленном законом порядке. Она является единственным наследником к имуществу ОНБ но оформить свои наследственные права на спорную квартиру во внесудебном порядке не имеет возможности, ввиду того, что переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован. После смерти мамы она фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, так как вступила в ее владение и пользование и продолжает в ней проживать и по настоящее время. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом – посредством направления смс-сообщения (л.д. 17, 29), причину неявки суду не сообщила, представление своих интересов доверила представителю.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности 

<

****>1 от --.--.----., выданной сроком на 10 лет, в судебном заседании заявленные исковые поддержал частично: просил включить в состав наследственного имущества после смерти ОНБ последовавшей --.--.----., ? доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> Требование об установлении факта принятия истицей наследства после смерти ОНБ в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> не поддержал, просил его по существу не рассматривать, как излишне заявленное. 

По существу заявленных исковых требований суду пояснил, что --.--.----. между Администрацией 

<

****> и ОНБ ФИО4 был заключен договор № о передаче жилой квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору, граждане в порядке приватизации приняли квартиру, находящуюся по адресу: 

<

****> в совместную собственность. В Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности ни истец, ни ее мать ОНБ не обращались, а --.--.----. последовала смерть ОНБ После смерти матери в установленный законом срок ее единственный наследник – дочь ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась на протяжении длительного периода времени, обратилась лишь в 2018 году, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ФИО2 ей было отказано, по причине отсутствия государственной регистрации права наследодателя по договору приватизации. Истица является единственной наследницей к имуществу умершей матери – ОНБ, братьев и сестер у нее нет, под опекой и патронажем у ОНБ никто не находился, супруг уже давно умер. Установить право собственности в ином, досудебном порядке, не представляется возможным. 

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка ФИО5, действующая на основании доверенности № 1/18 от 09.01.2018, действительной по 31.12.2018, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 14, 28), направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, окончательную оценку заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 39-40).

Дополнительно в отзыве указала, что жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецк, 

<

****>, было передано в совместную собственность ОНБ ФИО4 на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от --.--.----.. Процедура приватизации произведена в соответствии с требованиями законодательства. Договор подписан сторонами, жилое помещение передано приобретателям до подписания договора. Таким образом, администрация города выполнила свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в полном объеме. В соответствии со сложившейся судебной практикой, а также, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина па жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилою помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещении, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а, если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования (л.д. 22, 23).

В силу положений п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ответчики, третье лицо, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Суд располагает доказательствами того, что ответчик по делу извещен о времени и месте первой назначенной на 04.06.2018 по делу досудебной подготовки (л.д. 14), представителем направлен в суд письменный отзыв, который был приобщен к материалам дела. 

Информация о движении дела и назначенного на 10.10.2018 судебного заседания была размещена в установленном порядке на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка (л.д. 28), в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика - администрации г. Новокузнецка, о времени и месте рассмотрения дела, и, руководствуясь ст. 167, ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на момент заключения договора), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что истица ФИО1 (до заключения брака ФИО4) родилась --.--.----., ее матерью является ОНБ что следует из свидетельства о рождении № (л.д. 20). После заключения брака --.--.----. ФИО4 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 30).

--.--.----. между Администрацией г. Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и ОНБ действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, --.--.----. года рождения, был заключен договор № о передаче жилой квартиры в собственность граждан, на основании которого ОНБ и ФИО4 в порядке приватизации приняли квартиру, находящуюся по адресу: 

<

****> в совместную собственность. 

В установленном законом порядке указанный договор зарегистрирован не был, регистрация права собственности ОНБ ФИО4 на квартиру не производилась, что следует из информации МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» (л.д. 9) 

--.--.----. последовала смерть ОНБ что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11).

После смерти матери истица ФИО1, являясь наследником первой очереди, по истечении установленного законом срока для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса ФИО2 от 09.07.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 было отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>10 (л.д. 10).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Следовательно, у двух участников договора приватизации жилого помещения - ФИО1 (до регистрации брака ФИО4) и ОНБ. возникло право собственности на квартиру в равных долях – по ? доли у каждой. 

Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиком исковые требования не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные ФИО1 в исковом заявлении. Представитель Администрации 

<

****> против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что ОНБ подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от нее причинам (в связи со смертью) не реализовала свое право на регистрацию договора и оформлению в установленном законом порядке права собственности, гарантированной ей государством, однако при своей жизни выразила волеизъявление на передачу ей в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.

В судебном заседании на основании представленных суду документов нашел свое подтверждение факт передачи администрацией города Новокузнецка ОНБ ФИО1 (до заключения брака ФИО4) М.В. в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

****> что при жизни ОНБ выразила свое волеизъявление - желание на приватизацию жилого помещения путем подачи заявления о приватизации (л.д. 26) и подписания договора № от --.--.----. (л.д. 8), то есть, необходимое условие для включения ? доли в праве собственности на указанное жилое помещения в наследственную массу, соблюдено.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 является наследником ОНБ первой очереди, но так как право собственности последней на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ОНБ надлежащим образом, в установленном законом порядке, оформлено не было, истец, как участвующий в приватизации член семьи не может реализовать свое право и получить свидетельство о праве на наследство, в связи со смертью ОНБ 

После смерти матери истица осталась проживать в квартире 

<

****>, где значится зарегистрированной, пользуется данным имуществом, несет бремя его содержания, ею получен технический паспорт на жилое помещение (л.д. 6-7).

Исходя из вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования о включении в состав наследственного имущества после смерти ОНБ последовавшей --.--.----., ? доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>; о признании за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст. 11,12, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ОНБ, 

<

данные изъяты>, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

****> в порядке наследования после смерти ОНБ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено --.--.----..

Судья Е.С. Шмакова