№ 2 – 291 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 04 августа 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.,

с участием прокурора Кучеровой С.Е.,

истца ФИО1 

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) при участии третьего лица: ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В августе 2012г. истец зарегистрировал в своем домовладении ответчика, ответчик являлась сыном истца.

В данном домовладении ответчик не проживает более четырех лет и его местонахождение не известно истцу. 

Истец ссылается, что ответчик участия в содержании жилья не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в жилище, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, конверт с судебной повесткой и определениями суда, направленные судом по последнему известному месту жительства ответчика, указанному в иске, возвращен в суд с отметкой отделения связи "адресат выбыл".

Суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск невручения корреспонденции, направленной по адресу регистрации, несет адресат.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, в судебное заседании не явилось, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме, пояснила, что ответчик состояла в браке с ее сыном ФИО3 сын с невесткой проживали в ее доме по указанному адресу. Она зарегистрировала ответчика в своем домовладении в августе 2012г. Ее сын длительное время болел. Ответчик в марте 2013г. вывезла свои вещи и выехала на постоянное жительство в Московскую область. Сын истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Последний раз она видела ответчика на похоронах своего сына, каких-либо отношений с истцом ответчик не поддерживает, сведениями о ее месте нахождения она не располагает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что является 

<

данные изъяты>. На территории сельского поселения зарегистрирована и ранее проживала ответчик ФИО2 С периода 2013 года ответчик выехала в неизвестном направлении и на территории поселения больше не появлялась.

Прокурор в своем заключении просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав истца, допросив свидетеля, получив заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Новохоперским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в единый государственный реестр за № 

Ответчик зарегистрирована в спорном домовладении с 08.08.2012г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время ответчик выбыла с указанного места жительства.

Поскольку собственником спорного дома является истец, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключено, предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением в данном случае отсутствуют, суд считает, что регистрация ответчика в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным домовладением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017г.