Дело № 2-2648/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от 26 ноября 2008 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,3 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, однокомнатная квартире переоборудована в двухкомнатную квартиру, демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос на лоджию газовой плиты, лоджия утеплена и остеклена. Согласно техническому паспорту, составленному БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 декабря 2018 г., в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м., жилая площадь – 21,8 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., подсобной площадью 16,5 кв.м.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, представители третьих лиц - БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Коммунальник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 26 декабря 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Калмыкия. 

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 декабря 2018 г., в жилой помещении: однокомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную квартиру, демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, на лоджию вынесена газовая плита, лоджия утеплена и остеклена, с доведением общей площади квартиры до 38,3 кв.м., жилой площади до 21,8 кв.м., подсобной площади до 16,5 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: однокомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную квартиру, демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, на лоджию вынесена газовая плита, лоджия утеплена и остеклена с доведением общей площади квартиры до 38,3 кв.м., жилой площади до 21,8 кв.м., подсобной площади до 16,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова