№2-201/2024

УИД 04RS0007-01-2023-006251-96

Решение

 

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. г. Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО2 сослалась на то, что с *** она фактически владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира *** была подарена Ю. и А. (ее сыну) по ? доле каждому. С момента дарения Б. квартирой не пользовалась, не вселялась в нее, прав и обязанностей собственника не несла. Также Б. не зарегистрировала право собственности в установленном порядке. Ее сын А. вселился в квартиру в *** один, прав и обязанностей собственника также не исполнял, с *** все коммунальные платежи, налоги оплачивались ею, также ею производился ремонт (замена окон, батарей, косметический ремонт). В *** она вселилась в квартиру и стала проживать в ней совместно с сыном. С этого времени в квартире проживает постоянно, несет все права и обязанности собственника квартиры. *** А. подарил ей принадлежавшую ему ? долю в праве собственности на квартиру. Б. умерла ***, А. умер *** Поскольку с *** она открыто, добросовестно, как своей собственной владеет всей квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе ? долей, оформленной на Б., просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании пояснений истца ФИО2, показаний свидетелей ФИО, ФИО1, имеющихся в деле письменных документов, с *** истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являясь собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру с *** ? доля в указанной квартире ранее принадлежала Б. на основании договора дарения от *** С момента дарения Б.. квартирой не пользовалась, не вселялась в нее, прав и обязанностей собственника не несла, фактически отказавшись от прав собственника. Также Б. не зарегистрировала право собственности в установленном порядке. Б. умерла ***

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО2 как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, заявленные истцом требования о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина ...) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 24 января 2024 г. 

Судья: З.В.Гурман