Дело № 2–462/2025 

УИД 59RS0011-01-2024-008411-96

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Березники 22 января 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кубаревой О.А. 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что у истца находится № доли в праве, у ответчиков ФИО2 №, ФИО3 № доля в праве на жилое помещение расположенное по адресу: ......Указывает, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ..... спорной квартире проживает ФИО3 иногда уезжает в ...... У истца и ответчика ФИО2 нет доступа в спорную квартиру, т.к. ответчик ФИО3 заменил замки на входной двери, ключи не отдал. Лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги открыты на истца. 

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении – квартире по адресу: ....., между сторонами пропорционально доле в праве собственности. 

Истец ФИО1, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что доступа в квартиру по адресу: ..... у нее нет. Индивидуальные приборы учета в спорной квартире установлены. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресам, имеющимся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика ФИО4 суд пришел к следующему. 

Согласно сведениям ЕГРН от ..... квартира по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – № доли, ФИО1-№ доли, ФИО3 -№ доли. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.28 было разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является ..... то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. 

В настоящее время фактически квартирой пользуется ответчик ФИО3, коммунальными ресурсами, объем потребления которых устанавливается по показаниям прибора индивидуального учета, также пользуется ответчик ФИО3

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, в квартире по адресу: ....., кадастровый №, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- ФИО1, ..... года рождения – № доли;

- ФИО2, ..... года рождения – № доли;

- ФИО3, ..... года рождения – № доли. 

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг, начисляемых по показаниям индивидуального прибора учета в квартире по адресу: ....., кадастровый № следующим образом:

- ФИО3, ..... года рождения – № доли. 

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиками, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (31.01.2025).

Судья (подпись) О.М. Зуева 

Копия верна, судья