Дело № 2-507/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Н. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

истец О.Н. обратилась в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что её бабушка, М.В., владела жилым домом и земельным участком, которые были расположены в 

<

адрес>. Право владения подтверждается архивной выпиской, выданной ГКУ «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге», других документов о принадлежности указанных объектов недвижимости не сохранилось.

Решением мирового судьи судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области было признано право истца на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности. После оформления права собственности на жилой дом истец считала, что путем обращения МФЦ сможет оформить и право собственности на земельный участок, однако имеющиеся документы не приняли и рекомендовали обратиться в суд. Истец полагает, что архивной выпиской подтверждается факт предоставления её бабушке земельного участка в установленном законом порядке.

Истец О.Н. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом оповещена о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований истца, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти №, выдана ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области (л.д. 24). 

Согласно ответов нотариусов Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области, наследственные дела к имуществу М.В. не заводились (л.д.22,23).

Решением мирового судьи судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области от 22 ноября 2016 года по делу №, за истцом О.Н. было признано право собственности на жилой дом 

<

адрес> (л.д. 11,12).

21 июля 2017 года между О.Н. и О.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно п.1 которого продавец (О.Н.) продал, а покупатель (О.В.) купил в собственность принадлежащий продавцу жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1929 года постройки, общей площадью 67,6 кв.м., право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за О.В. (л.д. 36-38).

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 1.00 кв.м (л.д.27).

О.В. обращалась с заявлением в Администрацию Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области применительно к 

<

адрес> (исключения дороги, проходящей рядом с домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>), на что 10 апреля 2018 года ей был дан ответ (исх. №) о том, что данный подъезд к озеру обозначен на картах для служебного пользования 1978 года и Администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области не будет ходатайствовать перед Администрацией Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о внесении изменений в указанные Правила (л.д.35).

Согласно архивной выписки ГКУ ЛОГАВ от 14 сентября 2015 года №., в документах архивного фонда Илюченского сельсовета Лодейнопольского района Ленинградской области, в похозяйственных книгах 

<

адрес> (улица, номер дома не указаны) на 1946-1966 гг. значатся: «М.В., 1904 (1903) г.р., глава на 1946-1960, 1964-1965 гг., мать на 1961-1963 гг., имеется отметка «умерла ДД.ММ.ГГГГ», на 1964-1966 гг. имеется отметка «лицевой счет закрыт» (дата не указана, так в документе)». 

В графе «Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых га» указано: 

на 1946-1952, 1966 гг. – графа не заполнена 

на 1953 г. – 2400 (так в документе)

на 1954-1958 гг. – 0,25

на 1959-1965 гг. – 0,26.

В неполных похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1967-1982 гг. сведений о семье А. не обнаружено (л.д.10). 

В силу п.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что связано с землей. 

В соответствии с положениями ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

Следовательно, исходя из приведенных норм закона, недвижимое имущество, приобретенное на основании правоустанавливающих документов, оформленных до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года, является собственностью лица в силу закона. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из представленной в суд выше указанной архивной выписки, земельный участок площадью 0,26 га находился в личном пользовании М.В. Какие -либо документы, подтверждающие выделение земельного участка наследодателю отсутствуют.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок является двухконтурным. Тот факт, что между участками проходит дорога, подтвержден планом кадастровой съемки земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Данный план земельного участка был изготовлен по заявлению нового собственника жилого дома О.В. Используемый наследодателем М.И. земельный участок не имел установленных границ, на кадастровом учете не состоял. 

Никаких доказательств предоставления спорного земельного участка в собственность наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в дело не предоставлено, а архивная выписка № от 14 сентября 2015 года, на которую сослался представитель истца, таким доказательством не является.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному приведенными нормами, право на спорный земельный участок площадью 0,26 га в порядке наследования к истцу О.Н. не перешло.

С учетом изложенного, требование истца О.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на выше указанный земельный участок удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований О.Н. к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца. 

Судья: Н.М. Алексеенок

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>