Дело №

УИД 25RS0033-01-2019-000778-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

23 сентября 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского муниципального района о включении в наследственное имущество жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что её мать, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она являюсь наследницей указанного имущества по завещанию, которое ДД.ММ.ГГГГ удостоверено ФИО6, государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестровый №. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу. Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку ею не представлены правоустанавливающие документы на дом, а правоустанавливающий документ на земельный участок, выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, не зарегистрирована в установленном законом порядке, поэтому у наследодателя не возникло право собственности. ФИО3 проживала в доме по адресу: 

<

адрес>, с 1979 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Факт принадлежности дома ФИО3 подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в числе ее имущества указано домовладение в 

<

адрес>. За время проживания ФИО3 систематически производила ремонт жилого дома. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. ФИО3 владела указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 26 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на дом не оформила в установленном законом порядке.

Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 1500 кв. м, который предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения. Однако ФИО3 не зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, поэтому у нее не возникло право собственности на земельный участок. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО2 просила включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 25,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу; 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО2 и знала её маму ФИО3, которая проживала по адресу: 

<

адрес>. Семья истца проживала в этом доме примерно с 1979 

<

адрес> доме имеются земельный участок, постройки. ФИО3 ухаживала за этим домом и земельным участком, пользовалась этим недвижимым имуществом, никуда не выезжала. После смерти ФИО3 за домом и земельным участком ухаживает ФИО2 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что мама истца, ФИО3, проживала по 

<

адрес>. Она проживала по соседству. ФИО3 проживала в этом доме с 1979 года постоянно, никуда не выезжала. При жизни ФИО3 ухаживала за домом, печку делала, белила, красила, огородом занималась, она хозяйка была. Со ФИО3 проживали дочь ФИО2 со своим мужем. 

Суд, заслушав доводы истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является дочерью ФИО3

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО6, государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестровый №, ФИО3 завещала своей дочери ФИО2, в том числе домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей матери ФИО3 (индивидуальный жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>), так как ею не представлены правоустанавливающие документы на дом, а правоустанавливающий документ на земельный участок, выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, не зарегистрирована в установленном законом порядке, поэтому у умершего наследодателя не возникло право собственности.

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения, наследодатель ФИО3 проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1979 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). 

За время проживания в спорном доме ФИО3 пользовалась этим домом добросовестно, систематически производила ремонт, пользовалась земельным участком при доме, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится. 

Право собственности на указанный жилой дом в Черниговском сельском поселении ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации 

<

адрес> не значится.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объект капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Индивидуальный жилой дом площадью 25,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, сведения о регистрации права собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств, представленных истцом, следует, что ФИО3 владела спорным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 26 лет, поэтому приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. 

Указанный жилой дом и хозяйственные постройки при нем расположены на земельном участке площадью 1500 кв. м, который предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о включении в наследственное имущество указанных жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Черниговского муниципального района о включении в наследственное имущество жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 25,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу; 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Цыбульская