Дело № 2-835/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что постановлением главы администрации Хадыженского городского округа Апшеронского района Краснодарского края от 08.12.1999 г. № «Об аренде земельного участка ФИО1 по адресу: 

<

адрес>» было утверждено предоставить в аренду земельный участок, площадью 595 кв.м для размещения станции технического обслуживания и магазина «Автозапчасти». За период с 10.01.2003 г. по 23.07.2006 г. за ответчицей образовалась задолженность по арендной плате в размере 58 317,28 рублей, задолженность по пени 98 721,30 рублей, поэтому просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

Представитель администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит применить срок исковой давности по предъявленному иску администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района и в иске отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Хадыженского городского округа Апшеронского района Краснодарского края от 08.12.1999 г. № «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», предоставлен ответчице в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 595 кв.м для размещения станции технического обслуживания и магазина «Автозапчасти» и с нею заключен договор аренды земельного участка.

За период с 10.01.2003 г. по 23.07.2006 г. за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 58 317,28 рублей, задолженность по пени за период с 21.06.2003 г. по 19.03.2019 г. составляет 98 721,30 рублей.

В силу п.2.1 Договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования участком в размере 98,33 рублей за XII 1999 г. 

Из п.2.2 Договора следует, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.2.1 Договора суммы до истечения 15 дня начала следующего квартала, за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года. 

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п.2.5 Договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 

Претензионным письмом от 19.03.2019 г. исх. № 677, ФИО1 направлена претензия о своевременном внесении арендной платы. Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

Принимая решение о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела до вынесения судом решения по делу, ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и необходимости в связи с этим отказа в иске. Рассматривая данное заявление, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края могла предъявить требования к ФИО1 требования в срок до 23.07.2009 г.

Каких-либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд истцом не представлено, а судом таковых не установлено. Оснований для восстановления срока исковой давности, предусмотренных ст. 205 ГК РФ судом не установлено. Допустимых и достоверных доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, администрацией Хадыженского городского поселения представлено не было.

Учитывая, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца. Принимая во внимание отсутствие объективных доказательств уважительности причин пропуска такого срока, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований администрации Хадыженского городского поселения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2019 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов