Дело № 2-1-5899/2025

УИД 40RS0001-01-2025-004995-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С., 

при секретаре Рыбаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

11 апреля 2025 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третьи лица Управление экономики и имущественных отношений г. Калуги, УЖКХ города Калуги о слушании дела извещены судом надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 15.03.1993 года между АО Калужский турбинный завод и ФИО4, ФИО2, ФИО1 заключен договор 2544 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым АО Калужский турбинный завод передано в собственность указанных лиц 

<

адрес>. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы в целях перепланирования. 

Перепланирование заключается в следующем: 

- изменение площади и конфигурации прихожей № 1 за счет площади шкафа №6 (ранее), части площади жилой комнаты № 5, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № 1 составляет – 8,2 кв.м;

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № 5 за счет изменения площади и конфигурации прихожей № 1, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № 5 составляет – 12,8 кв.м;

- снос шкафов № 6, 7, 8 (ранее);

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № 6 (ранее № 9) за счет площади шкафов № 7 (ранее), № 8 (ранее) и демонтажа перегородок, в результате площадь жилой комнаты № 6 составляет 13,9 кв.м;

- заделка дверного проема в перегородке между прихожей № 1 и жилой комнатой № 5.

В результате перепланирования общая площадь 

<

адрес> составляет 43,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,7 кв.м.(с балконом площадью 2,4 кв.м.)

После перепланирования площадь квартиры изменилась за счет произведенного перепланирования, что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на 03.03.2020 и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ» Калужской области. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланирование и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на 03.03.2020 и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года