16MS0051-01-2020-000985-69

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.07.2020 Дело 2-4084/2020

город Казань

Советский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежат нежилое здание склада с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также нежилые помещения с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 677 кв. м по адресу: 

<

адрес изъят>. Согласно выписке из ЕГРН право аренды ответчицы на земельный участок зарегистрировано 18.10.2019. Поскольку до указанного времени ответчица пользовалась земельным участком без правоустанавливающих документов, то с нее подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. Фактически у ответчицы возникла обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объекты. Кроме того, истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения за период с 19.04.2017 по 30.09.2019 за использование земельного участка в размере 88 707 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2019 по 21.11.2019 в размере 9 187 руб. 21 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал на погашение ответчицей долга в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что обязанность по внесению арендной платы ею исполнена в полном объеме согласно акту сверки, составленному самим истцом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ответчице принадлежит нежилое здание склада с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 150,5 кв. м, а также нежилые помещения с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 419,6 кв. м, расположенные в здании с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>. Право собственности ответчицы на объекты с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> зарегистрировано 19.04.2017.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, занимаемого объектами с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят>, подписан сторонами 27.09.2019, право аренды ответчицы на земельный участок зарегистрировано 18.10.2019.

Поскольку, как указывает истец, до заключения договора аренды ответчица пользовалась земельным участком без правоустанавливающих документов, то на стороне ответчицы имело место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, подлежавших внесению за пользование земельным участком.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 19.04.2017 по 30.09.2019 составил 88 707 руб. 90 коп. Кроме того, истцом за период с 17.02.2019 по 21.11.2019 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 187 руб. 21 коп. Вместе с тем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

У ответчика обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком действительно возникла с момента начала его использования – с апреля 2017 года, а именно с момента регистрации прав на объекты недвижимости.

Вместе с тем согласно представленным ответчицей сведениям ею 04.05.2018 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани уплачена денежная сумма в размере 37 322 руб., 05.10.2018 – в размере 17 350 руб. 68 коп., 08.12.2018 – в размере 5 783 руб. 56 коп., 07.02.2019 – в размере 5 783 руб. 60 коп., 10.04.2019 – в размере 5 783 руб. 60 коп., 14.06.2019 – в размере 5 783 руб. 60 коп., 20.07.2019 – в размере 2 900 руб., 19.10.2019 – в размере 2 892 руб., 01.06.2020 – в размере 10 662 руб. 26 коп., всего в размере 94 261 руб. 30 коп. Внесение денежных средств подтверждается ческами-ордерами. В свою очередь, в расчете цены иска ни один из перечисленных платежей не учтен. При этом истец то обстоятельство, что на стороне ответчицы какая-либо задолженность отсутствует, в настоящее время подтверждает.

В связи с тем, что по состоянию на 30.09.2019 долг по плате за пользование земельным участком не имелся, требование о взыскании суммы неосновательного обогащения признается необоснованным.

Производное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит отклонению в связи с отсутствием задолженности по основной сумме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани в иске к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов