Дело ...

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Медведева М.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об освобождении имущества от наложения ареста и снятии запрета на регистрационные действия,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3 с требованием об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на осуществление регистрационных действий.

В обоснование исковых заявлений указано, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Денежные средства по договору купли-продажи внесены в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии с расписками в получении денежных средств от ... и ... (л.д. 11-12) денежные средства по договору купли-продажи уплачены в полном объеме.

Уведомлением от ... Набережно-Челнинского отдела Управления Росреестра по ... истцу было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в виду того, что в Государственном реестре недвижимости имеется запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества принадлежащего ответчику ФИО1

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... приняты обеспечительные меры по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 было отказано. 

Указанное решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными законоположениями, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Доводы и обстоятельства, изложенные истцом, ответной стороной не оспорены и не опровергнуты; законность указанной выше сделки не оспорена, договор недействительным не признан. Между тем, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об освобождении имущества от наложения ареста и снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Снять запрет на осуществление регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев