Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при участии помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Полищук Екатерины Андреевны,

при секретаре Валиахметовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности № 43 от 21.08.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-656/2018 по иску Департамента муниципального образования администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о признании прекратившим действие договора найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования и о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – жилое помещение, квартира) без предоставлением другого жилого помещения.

Требование истца мотивированы тем, что между истцом и ФИО5 31.12.2008г. был заключен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений с ФИО8». Ответчик ФИО3 вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО7 умерла, соответственно трудовые отношения прекращены. В ходе проверки муниципального жилищного фонда было установлено, что до настоящего времени квартиру занимает ответчик.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, суду пояснил, что до настоящего времени ответчик проживает в квартире, в муниципальных учреждениях г. Ханты-Мансийска не трудоустроен.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, уважительных причин не явки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, у ответчика отсутствуют основания для проживания в нем; исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> находится в собственности муниципального предприятия г. Ханты-Мансийска, что усматривается из справки с места жительства о составе семьи и регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска и ФИО5 заключен договор найма служебного жилого помещения рег. № на основании постановления главы 

<

адрес> «О предоставлении жилого помещения» № от 31.12.2008г. о предоставлении нанимателю ФИО5 за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на период трудовых отношений с ФИО9

В соответствии с п. 4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член её семьи ФИО3 – муж.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от 21.11.2017г., справки с места жительства о составе семьи и регистрации по месту жительства от 13.12.2017г., в квартире проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2

Таким образом, ответчик были вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрел право пользования спорной комнатой, фактически проживает в нем.

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Отдела ЗАГСа администрации г. Ханты-Мансийска, ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 умерла.

Служебные жилые помещения относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п.1 ст. 93 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.6 ст. 83 Трудового кодекса РФ в связи со смертью работника трудовой договор прекращается. 

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений, установлены п.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в ст.13 Федерального закона № 169-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

Со стороны ответчика в порядке ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, подтверждающих его право на предоставление другого жилого помещения при выселении из спорной комнаты, не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). 

По настоящему делу юридически значимое обстоятельство увольнение до 1 марта 20105 года не установлено, следовательно, действие ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не распространяется на рассматриваемые правоотношения.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, а также руководствуясь приведенными выше нормативными положениями, суд считает необходимым удовлетворить требования о выселении из служебного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального образования администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО2 удовлетворить.

Признать прекратившим действие договора найма жилого помещения в общежитии от 31.12.2008г. рег. № 1467-58/56/08.

Признать утратившим право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

...> без предоставлением другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000, 0 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова