Дело № 2 - 979/2023

УИД 16RS0035-01-2023-001030-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Шакировой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района» Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании указа Президента Республики Татарстан от 10.05.1993 №244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ №882 от 16.09.1994 «Об установлении земельного пая в окллективном предприятии «Ирекле» при селениях Ирекле, Камышлы» утвержден спаисок граждан из числа 223 жителей на получение земельной доли (земельного пая) площадью 6,63 гектаров пашни каждому в границах землепользования МО «Чалпинское СП» Азнакаевского муниципального района. Лицам, согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности. Во исполнение Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках осуществления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» отсутствуют сведения о регистрации прав: с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4478, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения»; с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, д.Ирекле, категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства; с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4482, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения». Согласно выпискам из ЕГРН от 04.08.2023 данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет 15.07.1997. Земельные участки являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В выписках из ЕГРН в графе «особые отметки» в качестве правообладателей земельных участков указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3. Данные внесены на основании государственных актов право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1997 №РТ-02-12-0000018, №РТ-02-12-0000019, №РТ-02-12-000008 соответственно. Однако запись о регистрации права собственности на данные земельные участки в ЕГРН не внесена. Между тем, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.08.203 имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 198900 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства», правообладателями которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается записью о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому от 09.02.2023 (198900/3=66300 кв.м., то есть по 6,63 га каждому). Таким образом, произошло задвоение и земельные участки с кадастровыми номерами № дублируют земельный участок с кадастровым номером №. 22.06.2023 в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой о снятия с государственного учета вышеуказанные земельные участки, однако было в удовлетворении отказано, в связи с тем, что имеются государственные акты на данные земельные участки. 

Протокольным определением от 27.09.2023 по ходатайству представителя истца была произведена замена ответчика Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на соответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4

Представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласны, так как не являются по делу надлежащими ответчиками. Просили дело рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года N 943 (далее также Порядок).

Указанный пункт Порядка предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Судом установлено, что на территории Азнакаевского муниципального района, тер.Паевые земли 4478 и 4482 расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 66300 кв.м. каждый, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного назначения», а также на территории Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 66300 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства». В выписках из ЕГРН в графе «особые отметки» в качестве правообладателей земельных участков указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3. Данные внесены на основании государственных актов право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1997 №РТ-02-12-0000018, №РТ-02-12-0000019, №РТ-02-12-000008 соответственно. Однако запись о регистрации права собственности на данные земельные участки в ЕГРН не внесена. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.08.203 имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 198900 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства», правообладателями которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается записью о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому от 09.02.2023 (198900/3=66300 кв.м., то есть по 6,63 га каждому). 

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу, что заявленные МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4478, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения»; 

- с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, д.Ирекле, категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства; 

- с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4482, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения». 

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абдуллин И.И.