город Луга 28 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-196/2024

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО,

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, расходы по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петербургтеплоэнерго» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 436 рублей 81 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 158 рублей 71 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 858 рублей (л.д.4, оборот).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного периода времени наниматель не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, а именно: теплоснабжение и горячее водоснабжение. Ранее, истец обращался в мировой судебный участок №

<

адрес> о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений на судебный приказ, с учетом этого, истец был вынужден обратиться в суд в порядке искового производства с настоящим предметом заявленных требований, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 436 рублей 81 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 158 рублей 71 копейки, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.

Судебное заседание проводилось с перерывом в порядке статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец – ООО «Петербургтеплоэнерго», уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство (л.д.34), в котором просил суд рассматривать настоящее дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик – ФИО, в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования истца признала частично, на что указала в своём отзыве на иск (л.д.65-66), дополнительно пояснив, что с расчетом задолженности истца не согласна по причине того, что расчет за услуги произведен истцом за большую площадь, нежели ответчик занимает фактически, в связи с чем, представила свой расчет (л.д.182).

Третье лицо – администрация Лужского муниципального района 

<

адрес>, будучи уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила в материалы дела отзыв (л.д.147), в котором указала, что истец производит начисления, за оказываемые услуги верно исходя из площади, отраженной в ЕГРН, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №/м-17/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Лужского муниципального района 

<

адрес> и ФИО, последней передано во владение и пользование изолированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности, а именно: комната площадью 31,9 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 367,3 кв.м., в том числе жилой – 243,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем (л.д.163-167). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района 

<

адрес> и ФИО были подписаны изменения к договору найма жилого помещения №/м-17/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71), согласно которым наймодатель передаёт нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение, маневренного жилищного фонда – 2 комнаты площадью 26,9 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 361,9 кв.м., в том числе жилой – 206,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, также в акте приема – передачи площадь изменена на 26,9 кв.м.

Согласно справке формы 9, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.13).

ООО «Петербургтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории, где расположено помещение, занимаемое ответчиком, то есть является поставщиком услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, а ответчик соответственно абонентом (потребителем). В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ, договор энергоснабжения (в частности теплоснабжение и горячее водоснабжение), считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту № (л.д.18), за период с августа 2020 года по ноябрь 2022 года, расчету задолженности (л.д.14), задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 70 436 рублей 81 копейку.

В целях взыскания образовавшейся задолженности истец обратился с заявлением к мировому судье 

<

адрес> судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д.92-121).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой образовавшейся задолженности за потребленную тепловую энергию, истец начислил ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 158 рублей 71 копейки (л.д.15-17).

Пунктам 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). 

В ходе судебного разбирательства, сторона ответчика ФИО оспаривала расчёт взыскиваемой задолженности, представив свой (л.д.182), указав, что действительно за спорный период обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию не производила, ввиду неверности производимых истцом начислений, поскольку истец производит начисления исходя из жилой площади 31,9 кв.м., а не из 26,9 кв.м. как указано в изменениях к договору.

При этом в своих возражениях истец указывает, что согласно данным из ЕГРН и справке формы 9, спорное жилое помещение имеет общую площадь 367,3 кв.м., жилую 31,9 кв.м., истец как исполнитель коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется жилым помещением, а также какую площадь занимает, в том числе на основании договора найма, кроме как из документов имеющихся в общем доступе (л.д.127).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В подтверждении того, что фактически с момента предоставления жилого помещения, ответчик занимает помещение жилой площадью 26,9 кв.м., общей 361,9 кв.м. в коммунальной квартире подтверждается представленными в дело доказательствами, а именно: - изменениями в договор найма и акт приема – передачи жилого помещения (л.д.71), - техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (лит.12,13,14,15) (л.д.74-80, 152-153), - справкой формы 9 и характеристикой жилой площади, представленной администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161-162), исходя из которой общая площадь равна 361,9 кв.м., площадь жилая 26,9 кв.м.

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны ответчика, что ФИО фактически потребляет тепловую энергию за меньшую площадь, чем учтено истцом и содержится в документах администрации 

<

адрес>, и не должна нести негативные последствия тех обстоятельств, что данные о фактической площади и определенной в ЕГРН имеют противоречия, не устранимые собственником жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает, что расчёт истца подлежит изменению в части указания общей площади квартиры не в 48,1 кв.м., применяемой для начисления, а в 47,2 кв.м. (361,9 кв.м.-206,1 кв.м./206,1*26,9+26,9), исчисленной судом исходя из изменений в договор найма и акт приема – передачи жилого помещения.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 69 624 рубля 37 копеек, исходя из расчёта истца (л.д.128), а именно: всего начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27 017 рублей 43 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 29 905 руб. 44 коп. (ежемесячное начисление 2 492 руб. 12 коп.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 12 701 руб. 50 коп. (ежемесячное начисление 2 540 руб. 30 коп.).

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исходя из анализа расчёта истца, задолженность по оплате за отопление составит 69 624 рубля 37 копеек, также суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию пени, ввиду установления судом обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемых пеней, а потому взыскивает с ФИО пени по задолженности в пользу истца в размере 12 000 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п.1 ст.98 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание, что в настоящем деле исковые требования удовлетворены частично вследствие применения судом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части уменьшения размера неустойки, общая сумма взысканных денежных средств составила 81 624 рубля 37 копеек (69 624 рубля 37 копеек – основанная задолженность, 12 000 рублей – пени), в связи с чем, государственная пошлина в размере 2 858 руб., подтвержденная платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, расходы по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 624 рубля 37 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 858 рублей, а всего: 84 482 рублей 37 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Петербургтеплоэнерго», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД 47RS0№-70