Дело № 2-10914/2025

УИД 50RS0031-01-2025-008962-49 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при секретаре судебного заседания Кешишян С.Г.,

с участием ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Большие Вяземы» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества № (далее – Договор). ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению сторон Договор был расторгнут. Данным соглашением ответчик признала факт задолженности перед МУП «Большие Вяземы» в размере 42 914,40 руб. и приняла на себя обязательство погасить задолженность в кратчайшие сроки. По итогам открытых электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества МУП «Большие Вяземы», организованных конкурсным управляющим ФИО5, в соответствии с Протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признан ФИО3 Предмет торгов: право требования дебиторской задолженности к ФИО1, 42 914,40 руб., подтвержденной документами. По результатам проведенных торгов между МУП «Большие Вяземы» и ФИО3 заключен договор уступки требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о приобретении права требования с требованием погасить задолженность. Требования оставлены без удовлетворения. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 42 914,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2022 года по 08.12.2024 год в размере 12 617,8 руб. и далее до даты фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, задолженность не оспаривала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Таким образом, с учетом требований гражданского законодательства, объектом обязательственного правоотношения являются действия обязанного лица или воздержание от совершения определенных действий. В перечень таких действий входит передача имущества, в том числе денежных средств, выполнение работ, оказание услуг и т.д.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Большие Вяземы» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества № (далее – Договор аренды).

Согласно п.1.1 Договора, Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату следующее недвижимое имущество: Помещение, кадастровый №, площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Вышеуказанный объект недвижимости принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании Постановления городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1.1. Договора аренды арендная плата взимается Арендодателем ежемесячно, в сумме 2 952,80 руб. Арендная плата рассчитывается пропорционально количеству календарных дней, в течение которых Арендатор пользовался имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Большие Вяземы» и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендатор вернул помещение, кадастровый №, площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, и признал задолженность перед Арендодателем на 28.07.2022 в размере 42 914,40 руб., и обязался ее погасить в кратчайшие сроки.

По итогам открытых электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества МУП «Большие Вяземы», организованных конкурсным управляющим ФИО5, в соответствии с Протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признан ФИО3 Предмет торгов: право требования дебиторской задолженности к ФИО1, 42 914,40 руб., подтвержденной документами. 

По результатам проведенных торгов между МУП «Большие Вяземы» и ФИО3 заключен договор уступки требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о приобретении права требования с требованием погасить задолженность. 

В ходе рассмотрения дела установлено и не опровергалось ответчиком, что указанная в соглашении о расторжении договора сумма в размере 42 914,40 руб. не погашена.

Учитывая изложенное, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере 42 914,40 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 29.07.2022 года по 08.12.2024 год в размере 12 617,8 руб. и далее до даты фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Указанные проценты подлежат начислению с даты, следующей за последним днем исполнения обязательств, определенных по условиям договора между сторонами.

Судом установлено, что срок исполнения обязательств между сторонами не установлен, однако датой заключения соглашения о расторжении договора и датой признания задолженности следует считать 29.07.2022 года. 

Учитывая изложенное, датой возникновения права на взыскание процентов в порядке ст. 395 ГК РФ следует считать 30.07.2022 года. 

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов до даты фактического исполнения обязательств, расчет процентов следует произвести на дату принятия судом решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 30.07.2022 года по 25.08.2025 (по дату вынесения решения) год в размере 18 866 рублей 46 копеек и далее с 26.08.2025 года проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами (основной долг) на сумму остатка основного долга по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №):

- задолженность по соглашению о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 914 (сорок две тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 40 копеек;

- проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 30.07.2022 года по 25.08.2025 год в размере 18 866 (восемнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 46 копеек и далее с 26.08.2025 года проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами (основной долг) на сумму остатка основного долга по день фактического исполнения обязательств;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.К. Арышева

Мотивированное решение изготовлено: 08.09.2025

Судья А.К. Арышева