Дело № 2-3302/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних , к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ., обратились с суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения по ..., в г. Рубцовске. 

В обоснование заявленных требований указали, что истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками (по 1/6 доли каждый) квартиры, расположенной в г.Рубцовске по ... на основании договора купли-продажи от ***. с *** и по настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО5, с *** и по настоящее время зарегистрирован ФИО6 ответчики не желают сниматься с регистрационного учета. В настоящее время истцы желают распорядиться своим имуществом, однако регистрация ответчиков в спорном жилом помещении мешает им, что нарушает их права как собственников, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске. Суду пояснили, что квартира была приобретена в 2016 году, в ней на момент покупки были зарегистрированы ответчики. Ответчики никогда не проживали в квартире, родственниками истцов не являются. На момент приобретения квартиры никто не проживал в квартире, вещей ответчиков не было. 

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в установленном законом порядке по месту регистрации – ..., г. Рубцовск. Однако, по указанному адресу ответчики не проживают, фактическое место жительства не известно. 

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчикам представителя – адвоката Тупикова И.В.

Представитель ответчиков – Тупиков И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, так как позиция ответчиков ему неизвестна. 

По делу были допрошены свидетели Б., Т., которые дали пояснения по существу дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** квартира, расположенная по адресу: ... г. Рубцовск, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** . 

В указанной квартире зарегистрированы с *** ФИО3 и ФИО4, с *** ФИО5, с *** ФИО6, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ***, адресными справками от ***.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов, показаний свидетелей – Б., Т., рапорта УУП ОУУП МО России «Рубцовский» ФИО7, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении по ... в г.Рубцовске не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, попыток к вселению не предпринимали.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с позиций жилищного законодательства не являются членами семьи истцов, не проживают совместно с истцами в жилом помещении и не ведут с ними общего хозяйства, соглашения между истцами и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении прежними собственниками, соответственно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних , к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, без предоставления другого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 из жилого помещения – квартиры *** дома ... в городе Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Т.Л. Волошенко