дело № 2-5470/2018

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 октября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, К.у К. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета.

В обосновании указав, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 26.04.2017 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. При этом, в соответствии с договором купли-продажи от 26.04.2017 года ответчики приняли на себя обязанность сняться с регистрации по указанному адресу до 26.05.2017 года. Однако ответчики до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета, принятые по договору не исполнили.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 31.08.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено УВМ МВД по РТ.

В судебном заседании 28.09.2018 года в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, в остальной части требования оставил без изменений.

Истец ФИО1 уточненные требования по приведенным основаниям поддержал, не возражал принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному сведениями ОАСР МВД по РТ, и месту жительства указанному в исковом заявлении, согласно почтового уведомления, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает их уведомленными о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом. Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Третье лицо УВМ МВД РФ по РТ уведомлено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5292-1 ( с изменениями), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от 03.05.2017 года, 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: К. К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справками ОАСР УВМ МВД по РТ от 07.09.2018 года, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 26.04.2017 года заключенного между ФИО2 и ФИО1, последним приобретена в собственность 

<

адрес> по стоимости 1 800 000 рублей. 

В пункте 17 вышеуказанного договора установлено, что продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 26.05.2017 года.

По утверждению представителя истца, ответчики, длительное время в квартире не проживают, выехали после фактической передачи квартиры. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет. На сегодняшний день связь между истцом и ответчиками отсутствует, попыток на вселение ответчики не предпринимали. Соглашение между сторонами об использовании жилого помещения отсутствует. Доказательства обратного не представлено.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в жилом помещении не проживают, были ранее зарегистрированы в данном помещении, какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в квартире не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, выехали для проживания на иное место жительства, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, то право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. 

Вместе с тем, снятие граждан с регистрационного учета по месту регистрации в компетенцию суда не входит, а потому требования о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Однако настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, К.у К. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, К.а К. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, К.а К. А. по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

19.10.2018 года 

Копия верна. Судья: