31RS0024-01-2024-000538-58 № 2-566/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Щегловой М.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 (по заявлению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Жулий ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома, в котором состоит на регистрационном учете, но с декабря 2021 года не проживает ФИО3 Ответчик добровольно, забрав личные вещи, выехал из жилого дома на иное постоянное место жительства. Ответчик членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника данного жилого помещения, препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом необходимым для личного пользования.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего возражений истиц не имелось.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует и установлено, что на ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.02.2014, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта, его правообладателе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 документирован паспортом гражданина Российской Федерации.

С 24.07.2019 по настоящее время ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи истца, что следует из пояснений истца, и подтверждается сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, заявлением о регистрации по месту жительства, записями в домовой книге.

Из пояснений истца следует, что в 2014 году он вселил в принадлежащий ему жилой дом и дал согласие на регистрацию в нем по месту жительства, приехавшего из 

<

данные изъяты> своего двоюродного брата ФИО3 и его супруги. В 2020 году супруга брата умерла. Оставшись один, сообщив, что в г.

<

данные изъяты> его ничего не держит, ФИО3 с вещами, уехал на постоянное проживание к дочери в Республику 

<

данные изъяты>.

Доводы истца о не проживании ответчика по месту регистрации, его выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО11 ФИО12., ФИО13., сообщивших, что с декабря 2021 года ответчик ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, выехал в другое место жительства к дочери на 

<

данные изъяты>. 

Сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели проживают по соседству с истцом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с декабря 2021 года ответчик по месту своей регистрации в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает, не пользуется им, добровольно, забрав личные вещи, выехал в другое место жительства, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1 ответчик не ведет, общих предметов быта не имеет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения, соответственно ответчика следует отнести к бывшим членам семьи собственника спорного жилого помещения, что является основанием для признания его утратившим право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением. 

Наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Доказательств, подтверждавших бы наличие между сторонами конфликтных отношений, намерения ответчика проживать либо продолжить пользование спорным жилым помещением, чинения ему со стороны собственника препятствий для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Доказательств участия ответчика в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение, не имеется.

Доказательств, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО3 более двух лет фактически не проживает по месту своей регистрации по адресу 

<

адрес>, спорное жилое помещение не является для него ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника спорного жилого помещения он не является.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, изложенные в иске доводы истца суд находит обоснованными, а представленные доказательства допустимыми и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, и приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Признать Жулий ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированный текст решения составлен 02.05.2024.