№ 2-619/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 14 июля 2017 года 

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации Иноковского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Иноковского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 2004 году ею были приобретены жилой 

<

адрес> земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащие покойному ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, мужу ФИО2, с которым она проживала и вела совместное хозяйство, то есть фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти проживала с ним. Договор купли-продажи в тот момент не составлялся, поскольку документы на дом и землю не были оформлены надлежащим образом. Деньги за указанный жилой дом и земельный участок переданы ФИО2, о чем была составлена расписка. ФИО2 в свою очередь передала истице ключи от дома и обязалась подготовить все необходимые документы на спорный жилой дом и земельный участок, после чего составить договор купли-продажи.

В связи с тем, что ФИО2 после смерти мужа переехала жить в Рассказовский район, то на имя ФИО1 в марте 2016 года были составлены доверенности на оформление и регистрацию права собственности с последующей продажей данного земельного участка и жилого дома, но вскоре после оформления доверенностей ФИО2 умерла.

Таким образом, истица в 2004 году фактически купила жилой дом и земельный участок, использует их по назначению, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени юридически не может зарегистрировать свои права, поскольку ФИО2 при жизни не успела оформить документы на недвижимое имущество и договор купли-продажи надлежащим образом.

В связи с этим просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., и жилой дом площадью 78,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 (по доверенности) ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Иноковского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО3 и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Пунктом 5 ст.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

В п. 2 ст. 555 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, на основании Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками (индивидуальное жилищное строительство), общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В техническом паспорте, составленном ГУПТИ 

<

адрес> филиал по 

<

адрес> и 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №90, площадь здания, а именно жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, после обмера, составила 78,6 кв.м.

Как следует из свидетельства о браке № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Иноковским сельсоветом Кирсановского района Тамбовской области, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО2 (добрачная фамилия ФИО5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Иноковского сельского Совета народных депутатов Кирсановского района Тамбовской области.

Наследником после его смерти является его супруга - ФИО2, что подтверждается справкой, выданной вышеуказанным сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением нотариуса г.Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 деньги в сумме 5000 рублей за проданный 

<

адрес>. В данном случае, по мнению суда, расписка является письменным доказательством, подтверждающим заключение между сторонами договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были составлены доверенности на ФИО1 с предоставлением права на оформление и регистрацию права собственности с последующей продажей земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, удостоверенные заместителем главы администрации Новгородовского сельсовета Рассказовсского района Тамбовской области, и зарегистрированные в реестрах №№

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). По сообщениям нотариусов: г.Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №; г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, - после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 78,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2017г.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно: 

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева

Решение вступило в законную силу «____»_______________2017г.

Подлинник решения подшит в гр.деле №2-619/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева