Дело № 2-1941/2025

(УИД 45RS0026-01-2024-018634-22)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2025 г. в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЭК «Восток», ООО «КТЭС», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, 

при участии в судебном заседании истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «ЭК «Восток», ООО «КТЭС», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, для истца и ФИО2 в размере по 1/2 доли для каждой; о возложении обязанности на АО «ЭК «Восток», ООО «КТЭС», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город» производить начисление квартирной платы пропорционально долям в праве собственности каждого с оформлением отдельных платежных документов.

В обоснование иска истцом указано, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира. Она 15 августа 2024 г. вступила в наследство после смерти своего отца. Доступа в квартиру она не имеет. В квартире фактически проживает ответчик - ее бабушка, мать наследодателя, которая к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, право собственности на принадлежащую ей долю в праве на наследственное имущество в установленном порядке не зарегистрировала. Ответчик проживает в квартире, со смерти ФИО4 в 2019 г. прошло более 5 лет, но свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, накопила долг. Истец указывала, что этот долг является задолженностью ответчика, поскольку она фактически жила в квартире, пользовалась услугами и не оплачивала, истец о смерти отца не знала, в судебном порядке в 2024 г. восстановила срок вступления в наследство после смерти отца и зарегистрировала право на долю в квартире. Она неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 для заключения соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик от его заключения отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО «ЭК «Восток», ООО «КТЭС», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город» в судебное заседание не явились, о его месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 августа 2024 г. принадлежит 1/2 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2024 г. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, являлся ее отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ он умер. 

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются дочь ФИО1 и его мать – ФИО2 ФИО2 к нотариусу за принятием наследства после смерти сына не обращалась, однако на дату смерти ФИО4 она фактически проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в его квартире, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» № 8/384 от 7 октября 2024 г. 

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Принимая во внимание, что на дату смерти ФИО4 (декабрь 2019 г.) ответчик ФИО2, его мать, проживала совместно с ним в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически приняла наследство после смерти сына. 

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, по 1/2 доли каждая.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 46,5 кв.м, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО2 

Истец ФИО1 в 

<

адрес> не проживает, с 13 августа 2010 г. зарегистрирована по месту жительства и проживает фактически в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» от 25 октября 2024 г.

В выписке из лицевого счета, по состоянию на 14 октября 2024 г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, размер которой составляет 71982 руб. 36 коп., начислены пени в размере 46277 руб. 70 коп. 

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместно не проживают, соглашение о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками в досудебном порядке не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 и определении порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги для ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, по 1/2 доле для каждого. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и в соответствии с выше приведёнными нормами действующего законодатиельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на ответчиков АО «ЭК «Восток», ООО «КТЭС», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город» обязанности выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, в размере по 1/2 доле для каждой.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, в следующем порядке: для ФИО1 в 1/2 доле, для ФИО2 в 1/2 доле.

Возложить на АО «ЭК «Восток», ООО «КТЭС», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черемухово, 

<

адрес>, в размере по 1/2 доле для каждой.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2025 г. 

Судья Ю.В. Рябова