РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 декабря 2017 года 

<

адрес> 

<

адрес> 

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Губина Я.Ю., при секретаре судебного заседания– ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТСН «Благовещенка» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дачное ФИО3 Недвижимости «Благовещенка» (ДНТСН) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 162 248 (сто шестьдесят две тысячи двести сорок восемь) руб. 87 коп., из них 147 597 (сто сорок семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 80 коп. задолженность по уплате ежемесячных взносов (основной долг); 14 651 (четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 07 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами; судебные расходы в размере 23 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 4445 руб. 00 коп.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДНТСН «Благовещенка» расположено по адресу: 

<

адрес>, стр.1. 

ФИО2 является ФИО3 земельного участка №, расположенного на территории ДНТСН «Благовещенка», участок площадью 1034 кв. м., с кадастровым номером 50:09:0070603:221, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, вблизи д. Благовещенка, земельный участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ААN-361048. 

То, что участок ответчика расположен на территории ДСНТ «Благовещенка» подтверждается документами имеющимися в материалах дела.

Постановлением Главы муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ООО «Большаково» разработать проект планировки квартала малоэтажного жилищного строительства на земельных участках, расположенных по адресу: Солнечногорский муниципальный район, вблизи д. Благовещенка.

Решением № единственного участника ООО «Большаково» от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное подворье» принято решение разделить земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 195300 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0070603:0076, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Благовещенка, принадлежащего Обществу на праве собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 50 HAN1334485 (основание акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ) на 110 земельных участков, в том числе, на земельный участок № - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1034 кв. м., с кадастровым номером 50:09:0070603:221, место нахождения: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, вблизи д. Благовещенка, участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603.

Проект планировки территории под размещение дачной застройки на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070603:0076 общей площадью 194300 кв.м., принадлежащем не праве собственности ООО «Большаково» расположенного вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> рассмотрен на публичных слушаниях в соответствии с постановлением Главы муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О результатах публичных слушаний», которые были проведены в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки территории под размещение дачной застройки на земельном участке, принадлежащем на правке собственности ООО «Большаково» расположенного вблизи 

<

адрес>.

Постановлением Главы муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории под размещение дачной застройки на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070603:0076 общей площадью 194300 кв.м., принадлежащем не праве собственности ООО «Большаково» расположенного вблизи 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Большаково» и ДСНТ «Благовещенка» заключен Договор пожертвования (дарения недвижимости имущества в общеполезных целях), согласно которого безвозмездно переданы в собственность ДСНТ «Благовещенка» объекты недвижимого имущества, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, в перечень которых земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070603:221 не входит.

Поскольку ответчик ФИО2 является ФИО3 земельного участка, расположенного на территории ФИО3, то она имеет все права и несет все обязанности как ФИО3, к числу которых относится плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ФИО3.

Истец полагает, что ответчик, не являющийся членом ФИО3, но имееющи земельный участок расположенный на территории ДНТСН, должен нести обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества и производить оплату за пользование имуществом и объектами инфраструктуры ДНТСН.

Согласно п.17.1 Устава ДНТСН «Благовещенка», ФИО3 недвижимого имущества (земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства), расположенного на территории ФИО3, не являющиеся членами ФИО3, имеют право вести индивидуальное хозяйство на своем земельном участке. В соответствии с п. 17.2 Устава, лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе пользоваться имуществом ФИО3 и общим имуществом членов ФИО3 за плату на условиях договоров, заключенных с ФИО3 в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Размер платы за пользование имуществом и инфраструктурой ФИО3 является одинаковой как для членов ФИО3, так и для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство – без ухудшения или улучшения условий по оплате. Вследствие того, что ответчик, не являясь членом ФИО3, ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТСН «Благовещенка», но не оплачивает ежемесячные взносы на содержание инфраструктуры и имущества ФИО3, у ответчика образовалась задолженность в размере 147 597 (сто сорок семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 80 коп. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДНТСН «Благовещенка» находится по адресу: 

<

адрес>, стр.1. 

ФИО2 является ФИО3 земельного участка №, расположенного на территории ДНТСН «Благовещенка», участок площадью 1034 кв. м., с кадастровым номером 50:09:0070603:221, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, вблизи д. Благовещенка, земельный участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ААN-361048. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ФИО3 несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Истец полагает, ответчик должен нести обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Ответчик не является членом этого ФИО3. Согласно п.17.1 Устава ДНТСН «Благовещенка», ФИО3 недвижимого имущества (земельных участков), предназначенных для ведения дачного хозяйства, расположенного на территории ФИО3, не являющиеся членами ФИО3, имеют право вести индивидуальное хозяйство на своем земельном участке. В соответствии с п. 17.2 Устава, лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе пользоваться имуществом ФИО3 и общим имуществом членов ФИО3 за плату на условиях договоров, заключенных с ФИО3 в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Размер платы за пользование имуществом и инфраструктурой ФИО3 является одинаковой как для членов ФИО3, так и для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство – без ухудшения или улучшения условий по оплате. 

Редакция Устава является действующей.

Средства, фонды и имущество ДНТСН «Благовещенка» определены пунктом 14 Устава ФИО3. 

Размеры целевых взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования утверждены решением общего собрания ФИО3 недвижимости ДНТСН «Благовещенка».

Общим собранием ФИО3 недвижимости ДНТСН «Благовещенка» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены: размер ежемесячного взноса за пользование объектами инфраструктуры в размере 1553 руб.00 коп.; размер ежемесячного взноса после начала оказания коммунальных услуг членам ФИО3 – по 5 руб. за 1 кв.м. земельного участка, но не менее 5 000 руб. и не более 8 000руб. в месяц с каждого земельного участка; в резервный фонд - 15 000 руб.; ежемесячные членские взносы на содержание имущества ДНТСН «Благовещенка» в 1-ом квартале 2016 г. установлены в размере 15 000 руб. 

Общее собрание ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ утвердило создание целевого фонда на ремонт дороги от 

<

адрес> до въезда на территорию ДНТСН «Благовещенка» и дороги, расположенной по территории ДНТСН «Благовещенка» от въезда до первого перекрестка, а также устройство площадки для сбора мусора, в общем размере 2 282 000 руб. 00 коп. и определило размер целевого взноса, уплачиваемого членами ДНТСН «Благовещенка» в размере 27 500 руб. с каждого земельного участка и срок его уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Указанное решение является обязательным для лиц, ведущих садоводство на территории ФИО3 индивидуально.

К таким лицам относится и ответчик ФИО2, которая не являясь членом ФИО3, ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТСН «Благовещенка», но не производила оплату, а потому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца оплату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом за период с 01.01.2015г. по 01.06.2017г в размере 147 597 (сто сорок семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 80 коп. согласно представленному истцом расчету. 

Данный расчет суд признает математически верным. Контррасчет ответчиком не представлен, доказательств оплаты данных платежей в каком-либо размере ответчиком не представлено, решения собраний по размерам платежей в установленном законом порядке не оспаривались, незаконными не признавались.

Отсутствие договора между ФИО3 земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает ФИО3 от внесения платы за содержание имущества общего пользования ФИО3 объединения.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Ответчик пользуется указанным имуществом и инфраструктурой ФИО3, а при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом ФИО3 невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет ФИО3.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. При этом, в силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права и обязанности.

Истцом заявлены требования в силу ст. 1102 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом ФИО3 объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого ФИО3 земельного участка относится к компетенции общего собрания членов НП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет НП, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Судом не нарушен принцип состязательности и за период нахождения дела в производстве суда предоставлена сторонам реальная возможность представить доказательства в судебное заседание.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца. 

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 147 597 (сто сорок семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 80 коп. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 229 руб. 83 коп., поскольку согласно ст. 1107 ч. 2 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

По смыслу положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

В силу ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 10 000 руб.00коп., которые истец понес при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4445 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Дачного ФИО3 Недвижимости «Благовещенка» задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 147 597 (сто сорок семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 80 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 229 руб. 83 коп., расходы на представителя в размере 10 000 руб. 00коп., а также возврат госпошлины в сумме 4445 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья Я.Ю. Губин