Дело № 2-375/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 07 апреля 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО СП «Выдринское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, переоформлении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 как законный представитель ... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд в его интересах с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ данного жилого помещения, снятии его с регистрационного учета, переоформлении договора на ребенка, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, лишен родительских прав в отношении ребенка решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ребенок не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в нем также не проживает, ведет асоциальный образ жизни, место его жительства неизвестно, не несет расходы по его содержанию, сдавал квартиру посторонним лицам, но не оплачивает коммунальные услуги, жилье находится в неудовлетворительном состоянии. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО СП «Выдринское». 

В судебное заседание истец ФИО1 (к дате рассмотрения дела судом достигший совершеннолетия) не явился, как и прежний его законный представитель ФИО3 в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ был надлежащим образом извещен о его времени и месте по адресу регистрации по месту жительства и по адресу фактического проживания, заказные письма с судебным извещением возвращено за истечением срока хранения, рано как и ранее направленное на беседу в рамках подготовки дела к судебному разбирательству, а также по телефону, в телефонограмме исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации МО СП «Выдринское» - его глава ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которого против исковых требований не возражает, указала, что ФИО2 решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении ФИО1 и с этого момента не проживает в данной квартире, ею не пользуется, не несет расходы по содержанию имущества, на ДД.ММ.ГГГГ у него имеется задолженность по договору социального найма в размере 9493, 47 руб. Также разделены счета по оплате за социальный найм на данное жилое помещение между ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 

Прокурор в судебном разбирательстве участия не принимал, в судебное заседание не явился, хотя и извещался о его времени и месте, по данной категории дел в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ его участие не является обязательным и заключение по делу не дается, независимо от содержания соответствующих внутренних ведомственных правовых актов Генеральной прокуратуры РФ, ввиду чего он лицом участвующим в деле, не является. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что между Администрацией МО СП «Выдринское» и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, куда включены члены семьи: жена ФИО5, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 и ФИО6 (до брака ФИО7) Ж.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Приказом Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства по опеке и попечительству 

<

адрес> №/од от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном данного ребенка. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> по месту жительства опекуна. 

Решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 определен размер и порядок участия по оплате коммунальных услуг и плате за найм по данной квартире между ФИО2 и ... ФИО1 по 1/2 доли. 

По информации МУП «Тепловодосети» по лицевому счету № ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует, по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 задолженность составляет 168617, 81 руб. (включительно пеня 40599, 57 руб.) с ноября 2022 г по февраль 2025 г. 

По информации ООО «ЭкоАльянс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по обращению с ТКО по лицевому счету № на ФИО1 отсутствует, по лицевому счету № на ФИО2 составляет 15439, 09 руб., в т.ч. долг 9134, 47 руб., пени 6304, 62 руб. 

По информации АО «Читаэнергосбыт» лицевой счет открыт на ФИО2, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1224, 44 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Администрацией МО СП «Выдринское» заключено соглашение о внесении расходов за жилое помещение, согласно которого сумма основного долга по оплате за жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1780, 2 руб., по 296, 70 руб. в месяц, помимо ее обязуется вносить текущую оплату ежемесячно. 

Задолженность ФИО2 по договору социального найма на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9790, 17 руб., ФИО8 – 950, 50 руб. 

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ состояние квартиры удовлетворительное, текущий ремонт не проводился 20 лет, со слов соседей наниматель ФИО2 не проживает в ней 15 лет, за помещением не следит, в квартире периодически проживают чужие люди. 

По информации Слюдянского РОСП ГУ ФССП России по Иркутской области должник по исполнительному производству о взыскании алиментов на содержание алиментов ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно телефонограммы ответчика ФИО2 он проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", учитывая, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения для проживания по другому месту жительства, не проживает в нем не менее 15 лет, данный выезд носит постоянный характер, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и за найм жилья, он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением, а заключенный с ним договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ - расторжению. 

Данное решение суда в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу как по месту жительства, ввиду чего данные требования истца также подлежат удовлетворению, поскольку оснований для отказа в их удовлетворении не имеется. 

Оснований для удовлетворения требований в части переоформлении договора социального найма на несовершеннолетнего истца не имеется, т.к. в силу вышеприведенной ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ данный вопрос подлежит разрешению во внесудебном порядке путем обращения к собственнику муниципального жилья, и лишь в случае его отказа и наличия спора о праве истец вправе обратиться в суд, а таковой подлежит разрешению судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть заключенный с ним Администрацией МО СП «Выдринское» договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ данного жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В иске в части переоформлении договора социального найма на ФИО1 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 07.04.2025 г. 

Судья А.А. Максимов