ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., 

при секретаре Виноградовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Ангарского городского округа в лице КУМИ администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, в обоснование иска указал, что ** между истцом и ООО «Кредо-2001» был заключен договор аренды земельного участка №. ** между ООО «Кредо-2001» и ИП ФИО4 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

** между ИП ФИО4 и ГСК «Лесник» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. 

** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации АГО и ГСК «Лесник» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ** №. 

** между ГСК «Лесник» и ГСК «У ДОМА» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** №.

** между ГСК «У ДОМА» и ФИО1 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** №.

** между ФИО1 и ИП ФИО4 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** №.

В соответствии с п. 3.2 договора ответчик обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет арендодателя. Ответчиком условия договора неоднократно нарушались, арендная плата в установленные сроки не вносилась. За период с ** по ** образовалась задолженность в размере 38815,13 рублей и пени, предусмотренные п. 5.2 договора, в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в сумме 20702,72 рублей, рассчитанные за период с ** по **. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ** между администрацией Ангарского городского округа и ООО «Кредо-2001» был заключен договор аренды земельного участка № (далее - договор аренды) для размещения павильонов обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: ..., смежно с территорией онкологического диспансера.

** между ООО «Кредо-2001» и ИП ФИО4 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

** между ИП ФИО4 и ГСК «Лесник» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. 

** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации АГО и ГСК «Лесник» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ** №. 

** между ГСК «Лесник» и ГСК «У ДОМА» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** №.

** между ГСК «У ДОМА» и ФИО1 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** №.

Площадь предоставленного в аренду земельного участка составляет 2089 кв.м. 

Срок действия договора аренды с ** по **.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ

договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет арендной платы предусмотрен п. 3.2. договора аренды.

В силу п. 3.2 заключенного сторонами договора арендная плата должна вноситься арендатором не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет арендодателя.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд установил, что истец свои обязательства выполнил, предоставил земельный участок ответчику. Ответчик, в свою очередь, обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, платежи в счет арендной платы им не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 38 815,13 рублей за период с ** по **. 

Доказательств погашения долга ответчиком суду не представлено. Расчёт суммы долга ответчиком не оспорен, судом расчет истца проверен, признан правильным, поскольку соответствует условиям договора и требованиям закона.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Истец в иске указывает, что задолженность по неустойке, вытекающей из положений договора, составляет 20 702,72 рублей за период с ** по **.

Проверяя расчет истца, суд соглашается с ним, считает его верным. 

От ответчика заявлений о несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства не поступало.

Принимая во внимание, что у ответчика имеется задолженность по аренде, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 985,54 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа в лице КУМИ администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации Ангарского городского округа в лице КУМИ администрации Ангарского городского округа с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ** за период с ** по ** в размере 38 815,13 рублей, пени в размере 20 702,72 рублей за период с ** по **.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 1 985,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья Ю.А. Халбаева

Мотивированное заочное решение изготовлено **.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

10 января 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Ангарского городского округа в лице КУМИ администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа в лице КУМИ администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации Ангарского городского округа в лице КУМИ администрации Ангарского городского округа с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ** за период с ** по ** в размере 38 815,13 рублей, пени в размере 20 702,72 рублей за период с ** по **.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 1 985,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья Ю.А. Халбаева