УИД 65RS0011-01-2021-000620-88

Дело № 2-715/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2021 года г. Поронайск 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием прокурора Ткаченко Е.В., представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: *, находящемся в муниципальной собственности, в котором ответчик никогда не проживал. Согласно записям в похозяйственных книгах ФИО2 с дата года проживал по адресу: *, с семьей. Мать ответчика – *6 умерла в дата году, отец *7 с братом *8 в дата году выбыли в *. Ответчик в дата году выехал в *, где проживает по настоящее время с семьей. Спорный дом в настоящее время разрушен и фактически не существует. 

Истец, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Представитель истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, длительное время проживал с родителями в *. Длительное время проживает в *, имеет семью, строят дом на предоставленном для этих целей бесплатно постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * бесплатно в общую долевую собственность по ? доли его супруге и детям земельном участке. 

Ответчик ФИО2 по существу исковых требований возражал, ссылаясь, что при удовлетворении требований он останется без регистрации, однако в ходе судебного заседания изменил мнение и выразил согласие с иском. 

Прокурор Ткаченко Е.В. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, является муниципальной собственностью. 

Выпиской из финансово-лицевого счета * Малиновского Территориального отдела администрации Поронайского городского округа подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2, дата года рождения, с дата в качестве нанимателя по адресу: *.

Аналогичная информация о регистрации ответчика по спорному жилому помещению содержится в адресной справке ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик по адресу регистрации не проживает, поскольку фактически дома не существует. Данное обстоятельство не отрицалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копиями выписки из похозяйственной книги * по *, лицевой счет * и *, согласно которым ФИО2 значился проживающим в *, на дата значится выбывшим в *.

В материалах дела имеются акты от дата о непроживании и об отсутствии жилого помещения, составленные комиссией в составе: референта ФИО3 *10, инспектора по работе с населением *11, старосты * *12 и жителя того же села *13, из содержания которых следует, что ФИО2 в дата году выехал в *, в село не возвращался и на вселение в квартиру по адресу: * не претендовал и в жилое помещение не вселялся; дом полностью разрушен, участок, находившейся под домом, зарос травой и кустарником.

Из пояснений истца следует, что он ранее проживал по указанному адресу в течение полугода до призыва на службу в вооруженные силы. По возращении продолжить проживание не смог в связи с разрушением дома. В настоящее время проживает с семьей в *, но сохраняет регистрацию по данному адресу, так как жена не регистрирует его в принадлежащей ей на праве собственности квартире, иного жилья не имеет. Его семья является многодетной и состоит на учете в качестве нуждающейся.

Постановлением органа местного самоуправления * от дата семье ответчика бесплатно в общую долевую собственность его супруге *14 и детям: *15, *16, *17 (по ? доли в праве каждого) предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. дата произведена государственная регистрация права и дата получено разрешение на строительство.

Довод ответчика о сохранении регистрации в спорном жилом помещении суд находит несостоятельным, поскольку отсутствует объект права, а сам факт регистрации не порождает прав на жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм права, учитывая, фактическое отсутствие дома, отсутствие возражений со стороны ответчика, постоянно проживающего длительное время в *, исковое требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

Мотивированное решение суда постановлено 16 июля 2021 года. 

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова