РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.05.2018г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадного Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>», кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок был приобретен им в собственность на основании Постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

МУП «АрхПроект» был подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок и сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, несмотря на то, что местоположение границ земельного участка, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, определялось с использованием документа - схемы земельного участка из материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель, но невозможно установить связь между уточняемым земельным участком и использованными документами.

Материалы землеустроительного дела по инвентаризации земель были предоставлены ему по запросу из Управления Росреестра по Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно схема земельного участка садоводства «

<

данные изъяты>

Срок обжалования Уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № в апелляционную комиссию при Росреестре им пропущен.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводство 

<

данные изъяты> были изучены следующие документы: выписка из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ 7 года; свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; договор садоводства «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ; материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель ( инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) предоставленные из архива Отрадненского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (схема земельного участка).

Рассмотрев указанные документы, а также изучив фактическое месторасположение земельного участка, был сделан вывод, что имеющаяся схема из землеустроительного дела по инвентаризации земель (схема земельного) подтверждает, что фактически указанный земельный участок расположен в границах бывшего садоводства «

<

данные изъяты>», участок обнесен забором, существующим на местности более 15 лет. Геодезическая съемка для уточнения границ земельного участка была выполнена по фактическому использованию. В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 472 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласованы с собственниками смежных участков: от т.ИЗ до т.Н4 - согласовано с муниципалитетом, от т.Н1 до т.Н2, от т.Н4 до т.Н 1, от т.Н2 до т.НЗ - в соответствии с ч.З ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, путем опубликования извещения в газете «Рабочая трибуна».

Истец считает, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует нормам, изложенным в ст. 22 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", прошел согласование месторасположения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. В межевом плане содержатся все необходимые данные для внесения сведений в ЕГРН.

ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводство «Строитель», с уточненной площадью земельного участка 

<

данные изъяты>м, в кадастровом квартале №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просят иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований, просит суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания МУП «АрхПроект» извещено надлежащим образом.

От представители третьего лица- филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области поступили пояснения, в которых оставляют вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, в связи с наличием доказательств, представленным суду. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель Главного управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в отсутствие их представления.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец является её соседом по даче. Она получила свой дачный участок в ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 уже был там участок. Граница между их участками обозначена и определена с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не изменялась. Спора по границе нет.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2 является её соседом по даче. Дачный участок она получила в ДД.ММ.ГГГГ, у соседа уже был участок. С тех пор между ними определена линия границы, между участками имеется забор. Спора по границе нет.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводство «Строитель», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Согласно ч.2 ст.7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9).

Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, садоводство «Строитель»; кадастровый квартал ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: садоводство, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом (ч.2 ст. 42.8 N 221-ФЗ от 24.07.2007).

В соответствии со статьей 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были изучены следующие документы: выписка из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; договор садоводства «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ; материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) предоставленные из архива Отрадненского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (схема земельного участка).

Рассмотрев указанные документы, а также изучив фактическое месторасположение участка, кадастровым инженером выдано заключение, что в соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, По итогам межевания кадастровым инженером сделан вывод, что согласно предоставленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка при его образовании (решение администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) и в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленных сведений: в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения указано: р-н 

<

адрес>; выписка из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, описание местоположения указано: 

<

адрес>, Садоводство «Строитель».

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. В результате камеральной обработке полевых измерений было установлено, что земельный участок расположен на территории бывшего СДТ «Строитель», что подтверждают материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв № от ДД.ММ.ГГГГ) и договор садоводства «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>м. Уточняемый земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №, отличный от квартала № 

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К текстовой части межевого плана относится акт согласования местоположения границ земельного участка. Случаи и порядок оформления акта согласования определены в п. п. 82 - 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии ч.8 ст. 39 от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. 

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В межевом деле на спорный земельный участок имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, который подписан начальником отдела архитектуры и градостроительства, а также руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. 

<

адрес>. Граница земельного участка со смежным земельным участком от т.Н1 до т.Н2, от т.Н4 до т.Н1, от т.Н2 до т.НЗ - в соответствии с ч.З ст.40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, согласованы путем опубликования извещения в газете «Рабочая трибуна».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области были приостановлены действия по государственному кадастровому учету в связи с тем, что согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет – материал инвентаризации. Поскольку невозможно однозначно установить связь между уточняемым земельным участком и использованными документами, приняты меры к получению землеустроительной документации и материалов инвентаризации на учитываемый земельный участок.

Суд принимает во внимание, что период образования и существования границы должен устанавливаться судом из совокупности представленных доказательств.

При установлении границ земельных участков должны учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Из материалов дела усматривается, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>, ФИО2 выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. в р-он 

<

адрес> для садоводства и огородничества.

Как следует из договора утвержденного собрание садоводства «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключенного между садоводством «

<

данные изъяты>» в лице председателя правления ФИО6 и садоводом имеющим садовый участок в квартале №, участок №, количество соток 

<

данные изъяты> массив поселков Алексеевка – ФИО2 ФИО9, участок приватизирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Таким образом, спорный земельный участок образован на местности более 15 лет.

В случаях внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993г.г., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре. Такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана и в настоящее время по правилам Закона о кадастре. Сведения об уточненных границах подлежат внесению в кадастр.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Согласно материалам дела земельный участок был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части. Выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с действующим ныне законодательством - Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек в отношении земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет 0,1 м.

Граница спорного и смежных земельных участков определены исходя из материалов инвентаризации и для уточнения местоположения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. Координаты характерных точек границы земельного участка при межевании были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Установленные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и площадь земельного участка являются историческими и подтверждаются наличием длительно существующих ограждений (забор). Отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию, по сложившимся на местности границам во избежание вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице и разрыва границ границы земельного участка, сведены с границами смежных земельных участков. 

Согласно сведениям кадастра недвижимости, а также правоустанавливающим документам на объект недвижимости площадь учитываемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м. Согласно представленному к заявлению межевому плану площадь учитываемого земельного участка составила 472 кв.м.

Разночтения в размере площади учитываемого земельного участка обусловлены несовершенством средств измерения. По межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При выше указанных обстоятельствах, суд полагает, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы и исследованные документы, позволили установить фактическое существование на местности границ и площади спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах и в той площади, которые указаны кадастровым инженером.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение площади и местоположения земельного участка в заявленных исковых требованиях суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей. 

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Установить месторасположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. и установить его границы, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров