Дело XXX «19» ноября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил :

Спорным жилым помещением является комната площадью XXX кв.м в XXX коммунальной квартире ..., общей площадью XXX кв.м. 

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором изложили требования к ФИО3, ФИО4; просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что XX.XX.XXXX между ФИО5 и ФИО1 с одной стороны и администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга был заключен договор XXX безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, по которому Администрация безвозмездно передала истцам по XXX доли в праве общей собственности на XXX коммунальную квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности истцов на комнату было зарегистрировано в установленном законом порядке XX.XX.XXXX. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, однако, в течение длительного времени (более трех лет) ответчики фактически в комнате не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуги не несут. Также ответчиками из комнаты вывезены все принадлежащее им имущество, а фактическое их местонахождение и проживание истцам не известно. При этом, каких-либо препятствий к вселению и проживанию ответчиков в комнате не имеется. В свою очередь истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета четверых зарегистрированных в комнате и не могут реализовать свое право по продаже комнаты в связи с наличием в регистрации ответчиков. Поскольку ответчики не являются членами семьи истцов, выехали из комнаты, вывезя принадлежащие им вещи, не несут бремя содержания комнаты, истцы считают возможным признать ответчиков утратившими право пользования комнатой со снятием их с регистрационного учета по спорному адресу. 

Истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по известному месту жительства, однако конверты были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили. 

Положения п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно п. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчиков следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является их волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в их отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчиков о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения и доводы истца ФИО1, представителя истцов, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему.

Право каждого на жилище закреплено ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками спорной комнаты на основании договора XXX безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру являются истца по XXX доли каждый. 

Согласно справке по форме 9 в вышеуказанном спорном жилом помещении с XX.XX.XXXX по настоящее время постоянно зарегистрирован в качестве знакомого ФИО2 ответчик ФИО3, с XX.XX.XXXX по настоящее время постоянно зарегистрирован в качестве сестры ответчик ФИО4 

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Таким образом, по смыслу, придаваемому ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что 

<

данные изъяты> 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, свидетель допрошена в соответствии с требованиями законодательства, предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний.

В материалах дела истцовой стороной представлены квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу.

Согласно справке ООО «УК «МИР» от XX.XX.XXXX ФИО4 и ФИО3, зарегистрированные по адресу: ... (коммунальная XXX), в комнате площадью XXX кв.м не проживают. Личных вещей ФИО4 и ФИО3 при визуальном осмотре комнаты не обнаружено. 

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчиков не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчики не были лишены возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований.

Поскольку ответчики членами семьи собственников не являются, не проживают в спорной комнате, с собственниками спорной квартиры не имеют каких-либо договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорной комнатой, а их регистрация в спорной жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорной комнатой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Отказ в удовлетворении иска истцов как собственников спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Руководствуясь статьями 56, 61, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО3 XX.XX.XXXX.р., ФИО4 XX.XX.XXXX.р. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью XXX кв.м. в квартире ... со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: