Дело № 2-1-321/2020 УИД 32RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 20 ноября 2020 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Выгоничской поселковой администрации о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка №.

На вышеуказанном земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположен жилой дом с кадастровым номером №, однако право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

По факту по результатам обследования земельного участка жилой дом там отсутствует.

Прежний собственник указанного жилого дома умер, наследников у него не имеется, ввиду чего данное имущество является выморочным.

Поскольку истец не является собственником данного жилого дома, она лишена возможности снять жилой дом с кадастрового учета в заявительном порядке через органы Росреестра. 

В связи с изложенным, защита ее права собственности на земельный участок возможна только в судебном порядке путем снятия несуществующего объекта недвижимости с кадастрового учета.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, также представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц, т.к. они о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Согласно п. 4 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 36 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Кадастровый номер земельного участка №, документом основания возникновения права является договор купли-продажи земельного участка от 

<

дата>.

Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № однако право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из данных технической инвентаризации, владельцем указанного жилого дома является фио, 

<

дата> г.р., которая согласно записи акта о смерти № от 

<

дата> умерла 

<

дата>.

В реестре наследственных дел наследственное дело фио не числится, соответственно, спорный жилой дом является выморочным имуществом.

Кадастровым инженером МКП «Земстройресурс» обследован указанный земельный участок, по результатам обследования было установлено, что на данном земельном участке каких-либо объектов недвижимости не имеется, что подтверждается топографической съемкой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявителем представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м уничтожен.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что восстановление права истца возможно только судом при снятии с кадастрового учета ранее поставленного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Выгоничской поселковой администрации о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.