Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ. 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к К о признании договора дарения недействительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Б обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ.., заключенного между ним и ответчиком, он безвозмездно передал в дар К, а она приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. Указанная квартира принадлежала ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. В установленном законом порядке договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.. В настоящее время право собственности на спорную квартиру принадлежит ответчику. В 2014г. его дочь К обратилась к нему с просьбой дать денег на приобретение жилплощади в 

<

.........>, т.к. на тот момент она жила и работала там. Денежные средства он не дал, но пообещал приобрести ей квартиру в 

<

.........>. В 2015 г. ответчик просила его оформить на её имя дарственную, а взамен обещала деньги вернуть за приобретённую им квартиру к его выходу на пенсию. Кроме того, ответчик обещала содержать квартиру в порядке и производить оплату своевременно. С момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчику, К отказывается от возложенных на ее обязанностей по содержанию жилого помещения, т.к. проживает в данное время в 

<

.........>. Бремя содержания жилого помещения полностью с момента заключения договора и до настоящего времени несёт неизвестное ему лицо, кроме этого, ответчик на спорной жилой площади не проживает, с её слов денежных средств никаких не получает, продажей квартиры не занимается. Более того, на момент подписания договора дарения он был введен ответчиком в заблуждение. Заключая договор дарения, он в свою очередь заблуждался о последствиях такой сделки, не предполагал, что ответчица не будет выполнять договор. На спорной жилой площади ответчица не появлялась более 3-х лет. Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГ., заключенный между Б и К недействительным; признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГ.г. № регистрации № на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>; восстановить право собственности Б на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. 

Истец Б в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется письменное ходатайство.

Ответчик К в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменные пояснения, согласно которым признает исковые требования. Она действительно приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> от своего отца Б на условиях возврата денежных средств за нее. Спорную квартиру она не посещала года 3, в квартире проживает бывший муж, оплачивает ли он квартплату или нет, ей неизвестно. Дополнительного дохода с квартиры не имеет. Не успевая в срок вернуть деньги, она решила продать квартиру, выставила квартиру на продажу, но покупателей на квартиру не было и денежные средства, по расписке она до сих пор отцу не вернула. Претензий к своему истцу она не имеет, как и намерений использовать спорное жилое помещение по назначению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., Б являлся собственником 

<

.........>, что подтверждается копией указанного договора и копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ.г. Б оформил на имя К договор дарения, по условиям которого, Б безвозмездно передал в собственность К, а последняя приняла в дар 

<

.........>. Данные договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, названными нормами установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка. 

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как следует из материалов дела, с учетом письменных пояснений участников процесса, не следует с очевидностью намерение истца передать спорное имущество в качестве дара.

Исходя из заявленных требований, суд должен дать квалификацию совершенной сделки, установить: какую сделку стороны действительно имели в виду и на каких условиях она была совершена и, исходя из установленных судом условий данной сделки, разрешить требования истца по существу.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке оформленной К ДД.ММ.ГГ., последняя обязалась вернуть 3 000 000 руб. Б в срок до ДД.ММ.ГГ. взамен передачи в дар в её собственность квартиры расположенной по адресу: 

<

.........>. 

Таким образом, у одаряемой возникло встречное обязательство по возврату денежных средств за спорное жилое помещение, то есть договор дарения не был безвозмездным, а заключался под условием материальной выгоды.

При таких обстоятельствах условие оспариваемого договора дарения о безвозмездной передаче жилого помещения само по себе в силу п.2 ст.170 ГК РФ является притворным и в совокупности с достигнутым между сторонами соглашением о возврате денежных средств оно представляет собой договоренность сторон о возмездности, присущей договору займа. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б – удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГ., заключенный между Б и К недействительным;

Признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГ.г. № регистрации № на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>; 

Восстановить право собственности Б на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Кирьянова