Дело № 2-1792/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Завориной Е.О.,

при участии прокурора Вихоревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 11 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать, что у ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением по адресу: г.Новокузнецк, улица ... дом ... кв. ..., просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... дом ... кв. ...

Свои требования истица ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г Новокузнецк ул. ... д. ... кв. ... согласно договору купли продажи квартиры от ... года, дата регистрации10.06.2008г. №...

Кроме неё в указанной квартире зарегистрирована и проживает её дочь, которая так же является собственником жилья квартиры согласно договору купли - продажи от ... Ответчик ФИО2 - её бывший супруг. В 2009 г. отношения с ответчиком испортились, брак был расторгнут. Однако ещё до расторжения брака ФИО2 добровольно покинул квартиру и теперь постоянно проживает по адресу ул.Горьковская, ... кв. ... Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО2 не исполняет, он не участвует в содержании жилья. Она неоднократно предлагала ФИО2 прекратить регистрацию добровольно, но он отказывается, ссылаясь на то, что имеет право жить по прописке. Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме того, ФИО2 имеет долги перед банками, от которых скрывается, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает. Считает, что своими действиями ответчик ограничивает её жилищные права.

Истец ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила, что ФИО2 является её бывшим супругом, с которым они прекратили брачные отношения около 9 лет, однако после расторжения брака они попробовали сохранить семью и около 5 лет проживали в гражданском браке, но брак не смогли сохранить. С ФИО2 они были венчаны, после того, как он ушел вновь от неё к другой женщине, они были развенчаны. После развода ФИО2 на протяжении 2 лет проживал на её даче, в настоящее время ей неизвестно его место жительства, но она знает, что сейчас он проживает с уже третьей женщиной, с которой ведет аморальный образ жизни, не работает, выпивает. Их совместная дочь собирается замуж, поэтому им необходимо разменять квартиру, но из-за того, что ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, они не могут оформить сделку. Весной 2018 г. будет около 4 лет, как они совместно не проживают с ответчиком. ФИО2 никогда не платил и не платит за коммунальные услуги. Собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу г.Новокузнецк, ул. ... ... является она – 3/8 доли и её дочь ФИО4 - 5/8 доли. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи в 2008 г., а в 2015 г. ФИО2 подарил свою долю ей и дочери. Инициатором расторжения брака являлся ФИО2 С ответчиком после официального расторжения брака они проживали гражданским браком с 2009-2014 гг., после она ему отдала ключи от своей дачи, и, он проживал там на протяжении 2 лет. После 2016 г. ФИО2 пытался вселиться, обещал, что признает себя недееспособным для того, что бы дочь ему алименты выплачивала. Спорную квартиру они купили после мены квартиры, которая принадлежала родителям ответчика.

Третье лицо - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме. ФИО2 приходится ей отцом. Он встретил другую женщину и ушел к ней, с ними не проживает около 4 лет, какое-то время отец жил на даче, а потом стал проживать с какой-то женщиной. Когда он уходил, сказал ей, что поскольку она его дочь, то он все оставляет ей. В настоящее время она проживает со своим молодым человеком отдельно. Отец не обращался в суд, чтобы вселиться в квартиру.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат НО № 40 Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - ФИО6 просит в иске отказать, полагает, что ФИО2 имеет право пользования квартирой, у него нет другого жилья.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она является подругой, знакомой М-ны- истицы уже на протяжении 6 лет, у истицы бывает часто примерно раз в месяц, бывает и раз в неделю. С ответчиком знакома. Ей известно с его слов, что у него сейчас другая семья, от него не слышала, что он хочет восстановить семью и проживать с истицей и дочерью. ФИО2 собрал все свои личные вещи и ушел. В настоящее время в квартире нет вещей ответчика. Ей известно, что ответчик проживает сейчас с женщиной, а где именно он живет, ей неизвестно. Последний раз ответчика она видела 3 недели назад, он хорошо выглядел, нормально был одет, конечно, он периодически уходит в запой и в тот период выглядит неприглядно, в основном она видела его в пьяном состоянии.

Свидетель ФИО8 пояснил, что он является соседом истицы, по адресу: ул. ... ... он проживает уже на протяжении 7 лет. В квартире №... проживает Марина-истица, раньше жила с ней ее дочь, сейчас она с ней не проживает, потому что учится, но это только последнее время. ФИО2 он знает, но уже давно его не видел, больше года он не появляется, а раньше он видел его часто. Почему он в настоящее время не проживает в спорной квартире, ему неизвестно. ФИО2 выпивал, о причинах распада семьи ему ничего неизвестно. 

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО5, представителя ответчика ФИО2 – адвоката НО № 40 Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - ФИО6, изучив письменные материалы дела, показания свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора Вихоревой Н.В., полагавшей удовлетворить требования ФИО1 и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул...... кв. ...,законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, в период брака ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственном жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. ... ... кв... на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, собственниками которой по ? доли являлись ФИО2, ФИО1 каждый, ? доля в праве принадлежала ФИО5 (л.д. 13, 16-17).

... брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Заводского судебного района г. Новокузнецка (л.д. 12).

Однако после расторжения брака И-ны проживали в гражданском браке около 5 лет. Впоследствии ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи. 

... года на основании договора дарения ФИО2 подарил свою долю в квартире по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. ..., ... кв. ... ФИО1 – 1/8 долю и ФИО5 – 1/8 долю в квартире (л.д. 8-10).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности ФИО1 является собственником ? и 1/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... ... кв. ..., ФИО5 является собственником ? и 1/8 доли на основании договора дарения от ... года (л.д. 14-15).

Ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся и по настоящее время остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, хотя своей долей в праве собственности на квартиру распорядился, подарив .... своюдолю в праве собственности на спорную квартиру в равных долях ФИО1 и ФИО5 ( л.д.6-10), данный договор дарения никем не оспорен.

В настоящее время местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно.

С момента подписания договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ... г., по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, между сторонами не заключалось никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой, спорное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, членом семьи ФИО1, ФИО5 – ФИО2 не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак расторгнут.

В настоящее время жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... ... кв. ... принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО5

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, факт регистрации по спорному адресу, либо отсутствие таковой не дает ответчику прав пользоваться спорной квартирой, поскольку собственником квартиры является истец ФИО1 и её дочь ФИО5

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. ... ... кв. ....

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. ..., ... кв. ...

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать, что у ФИО2, ... года рождения, прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. ... ... кв. ...

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк, ул. ..., ... кв. ... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 15.12.2017 года

Судья подпись С.И. Катусенко